Commerciale in vendita in Villares de Orbigo, León

Si vende un ostello per pellegrini a Villares de Órbigo (León), a pieno titolo lungo il Cammino di Santiago e attualmente in attività

Si propone in vendita o in affitto con opzione d’acquisto un ostello per pellegrini perfettamente funzionante, situato nella località di Villares de Órbigo, nella provincia di León, all’interno della comarca della Ribera del Órbigo. Questa struttura gode di una posizione privilegiata, poiché si trova esattamente lungo il tracciato del Cammino di Santiago Francese, una delle rotte più frequentate e iconiche d’Europa. È un contesto tranquillo, naturale e con grande affluenza di pellegrini durante tutto l’anno.

La proprietà dispone di una superficie costruita di 506 m², distribuita su due piani, su un lotto con spazi esterni curati. L’ostello è completamente attrezzato, con tutte le licenze necessarie, e funziona attualmente con una clientela consolidata, il che lo rende un’opportunità di investimento ideale per chi desideri proseguire un’attività avviata e redditizia fin dal primo giorno.

Dispone di 6 camere con capacità totale per 24 posti letto, distribuite in modo pratico e funzionale. Le camere sono spaziose, ben ventilate e pensate per garantire il riposo degli ospiti. Inoltre, dispone di 6 bagni completi con doccia, distribuiti per facilitarne l’utilizzo anche nei momenti di massima occupazione.

Appena si accede, il visitatore si imbatte in un bellissimo patio interno, luminoso, che funge da cuore dell’ostello. È uno spazio di incontro e relax molto apprezzato dai pellegrini, dove possono riposare, socializzare o semplicemente godersi l’atmosfera tranquilla che offre la casa.

Al piano terra si trova il bar, completamente operativo, dove attualmente vengono servite colazioni, bevande e cene. Questo spazio non solo rappresenta una fonte di ulteriori entrate, ma consente anche di offrire un servizio più completo agli ospiti. In questo piano si trova anche l’area lavanderia, attrezzata e disponibile per l’uso da parte dei pellegrini.

Come valore aggiunto, l’immobile dispone di un giardino nella parte posteriore: uno spazio aperto e naturale, perfetto per rilassarsi all’aria aperta, leggere, meditare o semplicemente stendere la biancheria al sole. È un complemento molto apprezzato in un alloggio rurale e conferisce all’insieme un plus di qualità e benessere.

La proprietà viene riscaldata tramite una caldaia a gasolio, che alimenta l’impianto di riscaldamento centralizzato, garantendo una temperatura confortevole in tutti gli ambienti durante tutto l’anno.

Inoltre, l’ostello include un appartamento privato per il proprietario o il gestore, completamente indipendente e distribuito su due piani. Al piano terra c’è un accogliente soggiorno e, al piano superiore, si trovano un disimpegno, una camera da letto e un bagno completo, offrendo indipendenza e privacy.

Questo immobile è ideale sia per chi desidera avviare un progetto di vita a contatto con la natura e con persone provenienti da tutto il mondo, sia per investitori che cercano un’attività turistica già consolidata, in una posizione strategica come il Cammino di Santiago. La sua combinazione di fascino rustico, buone condizioni, spazi esterni e funzionamento attuale lo rendono un’opportunità unica e pronta a continuare a generare reddito fin dal primo giorno.