Commerciale in vendita in Villares de Orbigo, León

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In vendita ostello per pellegrini a Villares de Órbigo (León), proprio sul Cammino di Santiago e pienamente operativo

Si propone in vendita o in affitto con opzione di acquisto un ostello per pellegrini pienamente operativo, situato nella località di Villares de Órbigo, nella provincia di León, all’interno della comarca di Ribera del Órbigo. Questa struttura gode di una posizione privilegiata, poiché si trova proprio lungo il tracciato del Cammino di Santiago Francese, uno degli itinerari più frequentati ed emblematici d’Europa. È un contesto tranquillo e naturale, con un grande afflusso di pellegrini durante tutto l’anno.

La proprietà dispone di una superficie costruita di 506 m², distribuita su due piani, su un terreno con spazi esterni curati. L’ostello è completamente attrezzato, dispone di tutte le licenze necessarie ed è attualmente operativo con una clientela consolidata, il che lo rende un’opportunità d’investimento ideale per chi desidera proseguire un’attività già avviata e redditizia fin dal primo giorno.

Dispone di 6 camere con una capacità complessiva di 24 posti letto, distribuiti in modo pratico e funzionale. I dormitori sono spaziosi, ben ventilati e progettati per garantire il riposo degli ospiti. Inoltre, dispone di 6 bagni completi con doccia, distribuiti in modo da facilitarne l’utilizzo anche nei momenti di massima occupazione.

Appena entrato, il visitatore si trova in un bellissimo e luminoso patio interno, che funge da fulcro dell’ostello. È uno spazio d’incontro e relax molto apprezzato dai pellegrini, dove possono riposarsi, socializzare o semplicemente godere dell’atmosfera tranquilla offerta dalla casa.

Al piano terra si trova il bar, completamente operativo, dove attualmente vengono servite colazioni, bevande e cene. Questo spazio non solo rappresenta un’ulteriore fonte di reddito, ma consente anche di offrire un servizio più completo agli ospiti. Su questo stesso piano si trova inoltre la zona lavanderia, attrezzata e disponibile per l’utilizzo da parte dei pellegrini.

Come valore aggiunto, l’immobile dispone di un giardino sul retro, uno spazio aperto e naturale perfetto per riposarsi all’aria aperta, leggere, meditare o semplicemente stendere la biancheria al sole. È un complemento molto apprezzato in una struttura ricettiva rurale e conferisce all’insieme un ulteriore valore in termini di qualità e benessere.

La proprietà è riscaldata tramite una caldaia a gasolio, che alimenta l’impianto di riscaldamento centralizzato, garantendo una temperatura confortevole in tutti gli ambienti durante tutto l’anno.

Inoltre, l’ostello comprende un appartamento privato per il proprietario o il gestore, completamente indipendente e distribuito su due piani. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno, mentre al piano superiore sono presenti un ingresso, una camera da letto e un bagno completo, garantendo indipendenza e privacy.

Questo immobile è ideale sia per chi desidera intraprendere un progetto di vita a contatto con la natura e con persone provenienti da tutto il mondo, sia per gli investitori alla ricerca di un’attività turistica già consolidata, in una posizione strategica come il Cammino di Santiago. La combinazione di fascino rustico, buone condizioni, spazi esterni e attività attualmente operativa lo rende un’opportunità unica, pronta a continuare a generare reddito fin dal primo giorno.