Villa in vendita in Arboleas, Almería

La proprietà si trova a Los Carrascos, a soli un paio di minuti in auto dal paese di Arboleas e a breve distanza a piedi da un bar e ristorante locale molto apprezzati.

Sebbene la villa beneficerebbe di alcuni interventi di aggiornamento estetico, ciò è stato tenuto in considerazione nel prezzo richiesto e offre un’ottima opportunità per gli acquirenti che desiderano modernizzare, personalizzare e potenzialmente aumentare il valore di una casa spagnola ben posizionata.

La posizione

Arboleas è diventata una delle destinazioni interne più ricercate di Almería, attirando acquirenti da tutta Europa grazie al suo stile di vita rilassato, alla splendida campagna e a un’accessibilità eccellente.

Immersa tra uliveti, mandorleti e agrumeti e incorniciata da uno scenario montano spettacolare, l’area offre una meravigliosa sensazione di spazio e tranquillità, pur rimanendo a portata facile della costa mediterranea.

Le bellissime spiagge di Vera Playa e Mojácar distano circa 20-30 minuti, raggiungibili tramite ottimi collegamenti stradali. Gli appassionati di golf sono serviti altrettanto bene, con diversi campi molto apprezzati nelle vicinanze, tra cui Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

Arboleas in sé offre un’ampia scelta di servizi quotidiani, tra cui un supermercato, un centro medico, una farmacia, banche, ufficio postale, palestra, campi da padel, caffè, bar di tapas, ristoranti, centri di bellezza e un popolare mercato settimanale all’aperto.

Anche la cittadina più grande di Albox è vicina, offrendo un’ampia selezione di negozi e grandi supermercati, insieme a un centro medico attivo 24 ore su 24.

Spazio esterno & piscina privata

La villa si trova su un terreno completamente recintato di circa 650m², che garantisce privacy e abbondante spazio esterno utilizzabile.

Un carport è accessibile direttamente dalla strada e offre parcheggio fuori carreggiata per un veicolo. Da qui, un cancello si apre sui giardini anteriori e laterali, rifiniti in modo attraente con ghiaia per una manutenzione facile e arricchiti da una varietà di alberi, arbusti e piante già affermati.

Una pergola coperta crea una piacevole zona soggiorno ombreggiata—ideale per rilassarsi o per pranzare/cenare all’aperto durante i mesi più caldi.

Sul retro della proprietà si trova l’imponente piscina privata di 8m x 4m, circondata da un’ampia terrazza prendisole piastrellata. È un ottimo posto per prendere il sole, intrattenere gli ospiti o semplicemente rilassarsi godendo delle viste panoramiche sulle montagne circostanti.

In un angolo del giardino è posizionato in modo discreto un comodo ripostiglio in muratura, utile per riporre attrezzi, attrezzatura per la piscina e altri oggetti.

All’interno della villa

Uno dei punti di forza della proprietà è la sua terrazza coperta e vetrata a giro, completa di attraenti archi in stile moresco.

Affacciata sul giardino laterale e sull’area piscina, questa zona versatile è un eccellente sunroom invernale e offre un’ulteriore area living, utilizzabile per gran parte dell’anno.

Dalla sunroom si accede tramite porte doppie sia alla cucina sia al soggiorno.

La cucina spaziosa offre una buona gamma di unità di contenimento a livello inferiore, un ampio piano di lavoro e un pratico bancone per colazione.

Dalla cucina, una porta conduce a un piccolo corridoio interno che dà accesso al bagno di famiglia e a due camere da letto doppie per gli ospiti. Una delle camere per gli ospiti è particolarmente ampia e sarebbe ideale per ospitare familiari in visita, soprattutto per chi viaggia con bambini piccoli.

Dal corridoio si accede anche al soggiorno, ben dimensionato, con un camino caratteristico dotato di stufa a pellet. Porte doppie si aprono direttamente sulla sunroom vetrata, creando un ottimo flusso tra gli spazi living interni ed esterni.

Una larga apertura ad arco conduce dal soggiorno a una sala da pranzo separata, oltre la quale si trova il master suite, con il proprio bagno privato con doccia.

Caratteristiche aggiuntive

La proprietà dispone di aria condizionata calda e fredda in cinque stanze, oltre a zanzariere e rejas di sicurezza installate su tutte le finestre.

La villa viene proposta in vendita non arredata, anche se l’arredamento esistente potrebbe essere disponibile tramite trattativa separata, se necessario.

Alcuni aggiornamenti estetici valorizzerebbero ulteriormente la proprietà, offrendo ai nuovi proprietari l’opportunità di imprimere la propria impronta alla casa. Importante: questo potenziale è già stato riflesso nel prezzo richiesto.

Poiché gli immobili in questa zona di Arboleas continuano ad attirare un forte interesse, è sempre più difficile trovare una villa indipendente con 3 camere da letto e piscina privata a questo livello di prezzo.

Per gli acquirenti disposti a effettuare alcuni semplici interventi di aggiornamento, questa è una fantastica opportunità per creare una splendida casa permanente, una proprietà per le vacanze o una soluzione “lock-up-and-leave” su misura per i propri gusti individuali.

Caratteristiche principali

Prezzo richiesto trattabile di €255,000
3 camere da letto doppie
2 bagni, incluso bagno privato in suite del master
Terreno completamente recintato di circa 650m²
Piscina privata 8m x 4m
Spaziosa terrazza piscina con vista sulle montagne
Sunroom coperta e vetrata a giro
Soggiorno ampio con stufa a pellet
Sala da pranzo separata
Cucina spaziosa con bancone per colazione
Aria condizionata calda e fredda in cinque stanze
Zanzariere e rejas di sicurezza
Carport e parcheggio fuori strada
Giardini consolidati a bassa manutenzione
Zona relax esterna coperta
Comodo ripostiglio in muratura
A piedi fino a un bar e ristorante molto frequentati
Solo pochi minuti dal paese di Arboleas
Circa 20-30 minuti dalla costa
Ottimo potenziale per modernizzare e aumentare il valore