Villa in vendita in Ciutadella de Menorca, Menorca

Villa di stile contemporaneo, con 454 m² di superficie edificata su un ampio terreno di 1995 m², situata nell’urbanizzazione di Sa Caleta, nel comune di Ciutadella de Menorca, a pochi metri dal mare e dalla spiaggia.

La proprietà è stata ristrutturata integralmente nel 2024 con gusto squisito, materiali di prima qualità e una particolare attenzione a ogni dettaglio. L’abitazione si sviluppa su due comode piani e offre spazi ampi, luminosi e in continuità con l’esterno.

Il piano terra comprende un ampio garage con porta automatizzata, una zona lavanderia e una camera di servizio con bagno privato.

L’accesso all’abitazione principale ci accoglie con un elegante ingresso dotato di ascensore e una sala polivalente, attualmente pensata come palestra o sala lettura, che offre molteplici possibilità d’uso.

Al primo piano, la distribuzione distingue perfettamente le diverse aree dell’abitazione, poiché la zona principale giorno e notte è separata dall’area destinata agli ospiti.

La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno, bagnato dalla luce naturale che entra attraverso le sue grandi vetrate e con accesso diretto a un’ottima terrazza coperta. Un’elegante cappa/ camino a gas propano dona calore e comfort all’ambiente e funge da elemento divisorio tra il soggiorno e l’ampia cucina, aperta sulla sala da pranzo.

La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, dispone inoltre di una piacevole zona pranzo, creando uno spazio funzionale e sofisticato con uscita diretta su una terrazza chill out coperta da una tenda in tessuto, ideale per godersi l’aria aperta con la famiglia o con gli ospiti. Il piano si completa con un pratico ed elegante bagno di cortesia.

La zona notte ospita un magnifico dormitorio principale, con armadi a muro, cabina armadio e bagno privato, oltre a un’altra camera doppia con cabina armadio e bagno privato.

Nell’area ospiti troviamo due camere doppie con bagno privato e armadi a muro.

Tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento con aerotermia, aria condizionata, infissi esterni ad alte prestazioni con doppio vetro Climalit, sistema di allarme e videosorveglianza, finiture e materiali di lusso, ascensore e garage privato.

L’esterno offre un ambiente particolarmente curato e pensato per godere del privilegiato clima mediterraneo di Menorca.

Spicca una splendida piscina riscaldata e semicoperta, circondata da zone relax, oltre a una piacevole area barbecue, perfetta per organizzare riunioni e trascorrere lunghe serate all’aperto.

Il complesso è completato da un curato giardino, che dona privacy e armonia agli spazi esterni.

Si tratta di una proprietà unica ed eccezionale, ideale sia per chi desidera stabilire la propria residenza abituale a Menorca, sia per trascorrere lunghi soggiorni con familiari e amici, in un contesto privilegiato e a pochi metri dal mare.