Villa in vendita in Ciutadella de Menorca, Menorca

Dils presenta questa elegante villa dallo stile contemporaneo, con 454 m² di superficie costruita su un ampio terreno di 1.995 m², situata nella prestigiosa urbanizzazione di Sa Caleta, nel termine municipale di Ciutadella de Menorca, a pochi metri dal mare e dalla spiaggia.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024, con un gusto squisito, materiali di prima qualità e particolare attenzione a ogni dettaglio. L’abitazione si sviluppa su due comodi piani e offre spazi ampi, luminosi e perfettamente integrati con l’esterno.

Al piano terra troviamo un ampio garage con porta automatizzata, una zona lavanderia e una camera di servizio con bagno privato.

L’accesso all’abitazione principale ci accoglie con un elegante ingresso dotato di ascensore e una sala polivalente, attualmente pensata come palestra o sala di lettura, che offre molteplici possibilità d’uso.

Al primo piano la distribuzione distingue chiaramente le diverse aree della casa, separando la zona principale giorno e notte dall’area destinata agli ospiti.

La zona giorno è dominata da un ampio e luminoso soggiorno, inondato dalla luce naturale che entra dalle sue grandi vetrate e con accesso diretto a una splendida terrazza coperta. Un’elegante ciminiera a gas propano conferisce calore e comfort all’ambiente, fungendo al tempo stesso da elemento di separazione tra il soggiorno e la spaziosa cucina, aperta sulla zona pranzo.

La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta dispone inoltre di un piacevole angolo pranzo, creando uno spazio funzionale e sofisticato con uscita diretta su una accogliente terrazza chill-out coperta da un telo da pergolato in tela, offrendo un’area perfetta per godersi l’aria aperta con famiglia o con ospiti. Il piano si completa con un pratico ed elegante bagno di cortesia.

La zona notte ospita un magnifico dormitorio principale, con armadi a muro, cabina armadio e bagno privato, oltre a un’altra camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato.

Nell’area ospiti troviamo due camere doppie con bagno privato e armadi a muro.

Tutta la casa dispone di riscaldamento a pavimento radiante tramite aerotermia, aria condizionata, chiusure esterne ad alte prestazioni con doppio vetro Climalit, sistema di allarme e videosorveglianza, finiture e materiali di pregio, ascensore e garage privato.

L’esterno della proprietà offre un ambiente curato nei minimi dettagli, pensato per godere del privilegiato clima mediterraneo di Menorca.

Spicca una bellissima piscina climatizzata e semi-coperta, circondata da zone relax, oltre a un gradevole spazio barbecue, perfetto per organizzare incontri e trascorrere lunghe serate all’aria aperta.

Il complesso si completa con un giardino curato, che garantisce privacy e armonia agli spazi esterni.

Senza dubbio si tratta di una proprietà unica ed eccezionale, ideale sia per chi desidera stabilire la propria residenza abituale a Menorca, sia per trascorrere lunghi soggiorni con familiari e amici, in un contesto privilegiato e a pochi metri dal mare.