Villa in vendita in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Villa moderna indipendente con piscina climatizzata a El Portitxol, Jávea

Questa elegante villa indipendente si trova nella rinomata zona di El Portitxol, a Jávea, su un ampio terreno di oltre 1.000 m². Con 222 m² di superficie costruita distribuiti su due piani, la proprietà offre tre camere da letto, tre bagni e una cura sapiente nella combinazione di spazi interni ed esterni pensati per vivere lo stile di vita mediterraneo.

Il suo design si distingue per la spaziosità, la luminosità e l’ottima connessione tra l’interno dell’abitazione e le sue terrazze, il giardino e la piscina. Le grandi vetrate consentono alla luce naturale di essere protagonista e creano una piacevole continuità tra le diverse aree della casa.

L’esposizione a nord-ovest garantisce un’ottima luce durante il pomeriggio e permette di godere particolarmente dei tramonti dalle varie zone esterne. Il giardino consolidato e la tranquillità dell’area contribuiscono inoltre a creare una sensazione piacevole di privacy.

Distribuzione e spazi interni

Il piano principale è pensato per offrire comfort e funzionalità, con la maggior parte dell’abitazione concentrata su un unico livello.

L’ampio soggiorno-pranzo dispone di grandi vetrate, camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina, completamente attrezzata, si integra con la zona giorno e dispone di un generoso isola centrale, creando uno spazio pratico e aperto per la vita quotidiana.

In questo piano troviamo anche una lavanderia indipendente e un seminterrato/vano tecnico separato, destinato agli impianti della casa e che offre ulteriore spazio per riporre.

Le due camere da letto situate al piano terra hanno ciascuna il proprio bagno privato, con una distribuzione particolarmente comoda sia per i proprietari sia per gli ospiti.

Al piano superiore si trova la terza camera da letto, accompagnata dal suo bagno e spogliatoio. Da questa stanza si accede direttamente a un’ampia terrazza privata, dalla quale si godono viste aperte sul paesaggio verde di Jávea.

Uno spazio esterno pensato per goderselo tutto l’anno

L’area esterna è senza dubbio uno dei grandi punti di forza di questa proprietà. La villa è circondata da un giardino mediterraneo consolidato, con palme e una selezione varia di vegetazione, dotato di sistema di irrigazione automatico e illuminazione esterna.

Al centro della zona esterna si trova la grande piscina privata climatizzata, circondata da ampie terrazze che offrono diversi spazi per rilassarsi e godersi il sole.

La piscina è dotata di:

- Sistema di riscaldamento.
- Copertura automatica della piscina Dekobo.
- Ampie terrazze perimetrali.
- Doccia esterna.

Accanto alla piscina è stata creata una zona indipendente pensata appositamente per riunioni e momenti all’aria aperta, con cucina esterna e barbecue, oltre a spazio sufficiente per installare un tavolo da pranzo.

Questa zona dispone anche di un WC esterno indipendente, una soluzione molto pratica che consente di utilizzare la piscina e le terrazze senza dover accedere all’interno dell’abitazione.

La proprietà offre diversi ambienti esterni, sia soleggiati sia protetti, destinati a sedersi, rilassarsi o mangiare. In questo modo, le terrazze e il giardino diventano un’autentica estensione delle zone interne per gran parte dell’anno.

Energia, privacy e accesso

La villa dispone di un’ampia autorimessa privata, il cui tetto è completamente equipaggiato con pannelli solari. A questi si aggiungono ulteriori pannelli solari installati sulla copertura dell’abitazione.

Il terreno è completamente recintato e dispone di porte di accesso automatiche, garantendo comodità e privacy.

Servizi aggiuntivi

Il nuovo proprietario avrà la possibilità, se lo desidera, di continuare con alcuni dei servizi attualmente contrattati, tra cui:

- Sistema di sicurezza Securitas.
- Internet tramite fibra ottica.
- Manutenzione della piscina.
- Manutenzione del giardino.

Questi servizi sono opzionali e potranno essere mantenuti in base alle esigenze e alle preferenze dell’acquirente.

Caratteristiche principali

- Villa indipendente a Jávea.
- Posizione nella zona di El Portitxol.
- Terreno di oltre 1.000 m².
- 222 m² di superficie costruita.
- Distribuita su 2 piani.
- 3 camere da letto.
- 3 bagni.
- Ampio e luminoso soggiorno-pranzo.
- Camino.
- Cucina completamente attrezzata con isola.
- Lavanderia indipendente.
- Seminterrato/vano tecnico indipendente.
- Grandi vetrate e abbondante luce naturale.
- Ampia terrazza privata al piano superiore.
- Spogliatoio nella camera da letto principale al piano superiore.
- Diverse terrazze e aree esterne per soggiorno e pranzo.
- Ventilatore a soffitto nella naya.
- Piscina privata climatizzata.
- Copertura automatica della piscina Dekobo.
- Cucina esterna e zona barbecue.
- Doccia esterna.
- WC esterno.
- Giardino mediterraneo consolidato.
- Irrigazione automatica.
- Illuminazione esterna.
- Pannelli solari nell’autorimessa e nell’abitazione.
- Autorimessa privata.
- Terreno completamente recintato.
- Porte di accesso automatiche.
- Possibilità di continuare con servizi di sicurezza, fibra ottica e manutenzione.

Una proprietà che unisce spazi ampi, privacy, comfort e un eccellente sfruttamento delle aree esterne, in un ambiente tranquillo di Jávea e con tutti gli elementi necessari per godersi la vita mediterranea durante tutto l’anno.