Attico in vendita in Palm-Mar, Arona, Tenerife

Quattro terrazze orientate verso l’Atlantico e 140 m² di spazio esterno definiscono questo attico di 231 m² a Palm-Mar. Dispone di quattro camere da letto, tre bagni en suite, cabina armadio e ascensore privato integrato nell’abitazione.

L’abitazione
I 231 m² costruiti si distribuiscono in quattro camere da letto e tre bagni completi en suite, con una distribuzione poco consueta nella zona sud dell’isola. La camera da letto principale include una cabina armadio propria. L’immobile viene consegnato completamente arredato, con cucina attrezzata e arredi di qualità già installati, pronto per essere abitato senza lavori né costi aggiuntivi.

Un dettaglio che distingue questa proprietà: dispone di un ascensore privato integrato all’interno della stessa abitazione, una soluzione che risolve definitivamente l’accessibilità tra i piani, molto adatta a una residenza a lungo termine o a un uso multigenerazionale.

Le quattro terrazze
I 140 m² di superficie esterna sono distribuiti su quattro terrazze indipendenti. Questo permette di separare la zona pranzo esterna da quella relax, seguire il sole o l’ombra durante il corso della giornata e riservare uno spazio privato associato alla camera da letto principale. Nella pratica, la superficie esterna apporta più di mezzo piano aggiuntivo di spazio abitabile durante i dodici mesi dell’anno, grazie al clima del sud di Tenerife.

L’ambiente: Palm-Mar
Palm-Mar occupa una posizione singolare nel sud di Tenerife: è un’area residenziale di dimensioni contenute, situata nel comune di Arona, in fondo alla propria strada di accesso. Non è una zona di passaggio verso altri luoghi, e questa condizione di destinazione finale è ciò che ne definisce il carattere. La densità turistica è notevolmente inferiore a quella di Los Cristianos o Las Américas, e il profilo dei residenti è marcatamente internazionale e stabile.

Il nucleo confina a ovest con la Reserva Natural Especial del Malpaís de la Rasca, un’area protetta di colate vulcaniche e vegetazione di tabaibal-cardonal. La spiaggia si trova a circa dieci minuti a piedi dall’abitazione. Il nucleo dispone di supermercato, farmacia e una selezione di ristoranti nelle vicinanze. Los Cristianos e il suo porto con i traghetti sono a pochi minuti in auto.

Come investimento
Tre fattori sostengono il valore di questo immobile: la tipologia (un attico con quattro camere da letto e 140 m² di terrazza è un prodotto scarso a Palm-Mar), il limite fisico del nucleo tra la riserva naturale e la costa, e il fatto che l’abitazione viene consegnata arredata e in condizioni di essere abitata.

Spese condominiali e IBI
Le spese condominiali si aggirano intorno a 170 € al mese e l’IBI circa 500 € l’anno.

Domande frequenti
- Quante camere da letto e bagni ha l’attico? Quattro camere da letto e tre bagni completi, tutti e tre en suite. La camera da letto principale dispone inoltre di una cabina armadio.
- Che superficie esterna ha? 140 m² suddivisi in quattro terrazze indipendenti, su 231 m² costruiti.
- È incluso un posto auto? Sì. Il prezzo include un posto in garage sotterraneo e un ampio ripostiglio.
- Si vende arredato? Sì. L’immobile viene consegnato completamente arredato, con cucina attrezzata e arredi di qualità già installati.
- A che distanza si trova la spiaggia? Circa dieci minuti a piedi.
- Quali sono le spese correnti? Le spese condominiali si aggirano intorno a 170 € al mese e l’IBI circa 500 € l’anno.