Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Questa villa indipendente con quattro camere da letto a Nova Santa Ponsa è stata oggetto di una ristrutturazione completa di alto livello, il che la rende pronta per essere abitata immediatamente. Situata su un generoso terreno di 1.150 m2, la residenza comprende 526 m2 di superficie edificata totale. La disposizione è stata deliberatamente invertita per valorizzare la sua posizione elevata e panoramica, collocando le aree principali di soggiorno, sala da pranzo e cucina al piano superiore. Da questo piano, ampie vetrate incorniciano viste libere sul mare direttamente verso le Isole Malgrats, creando uno spazio centrale luminoso e arioso per la vita quotidiana. La cucina principale al piano superiore è pensata per cucinare e per i ritrovi in famiglia, aprendosi direttamente sulle zone living e sulla sala da pranzo, così da poter godere delle acque del Mediterraneo mentre si prepara il pranzo o ci si rilassa. Scendendo al piano terra, l’abitazione dispone di quattro camere da letto di buone dimensioni e tre bagni moderni, offrendo una chiara separazione tra gli spazi sociali di sopra e le aree private di riposo di sotto. Il riscaldamento a pavimento integrato e l’aria condizionata completa si estendono in tutta la casa, garantendo temperature confortevoli in tutte le stagioni.

All’esterno, i terreni sono progettati per una vita familiare pratica e per l’intrattenimento all’aria aperta durante tutto l’anno. Una grande piscina privata si trova all’interno dell’area principale della terrazza, completata da un giardino laterale ormai consolidato. Accanto a questo spazio verde c’è una cucina esterna su misura, ideale per organizzare pranzi estivi e cene all’aperto mentre si tengono d’occhio i bambini che giocano nel giardino o in piscina. Il parcheggio dei veicoli è risolto con un garage doppio privato insieme a due ulteriori posti auto esterni all’ingresso.

Vivere come in un locale Nova Santa Ponsa è una delle zone residenziali più consolidate di Calvià, preferita dalle famiglie per le sue strade tranquille e per la vicinanza ai servizi essenziali quotidiani. L’area immediata è molto ben servita, con un’offerta educativa di primo livello: il Baleares International College si trova nella vicina Sa Porrassa a soli dieci minuti di auto, mentre il Colegio Internacional Ágora Portals è raggiungibile in quindici minuti. Gli appassionati di sport sono eccezionalmente ben posizionati, con Golf Santa Ponsa che offre tre campi distinti molto vicini, oltre a strutture per tennis e padel nel paese principale.

Per le attività marittime, il porto turistico di Port Adriano si trova a pochi minuti scendendo lungo la strada, offrendo ormeggi per superyacht, sport acquatici e accesso diretto al mare. L’iconico belvedere delle Isole Malgrats è a una breve e semplice passeggiata dalla porta principale, offrendo uno dei migliori punti per passeggiate costiere nel sud-ovest. I servizi quotidiani, inclusi grandi supermercati come Mercadona ed Eroski, si trovano a cinque minuti di auto.

La connettività con il resto dell’isola è diretta ed efficiente. Si raggiunge il centro della città di Palma in circa venti minuti tramite l’autostrada Ma-1, mentre l’aeroporto di Palma di Maiorca (PMI) richiede tra venticinque e trenta minuti di auto.

Statistiche principali
Spazio abitabile interno: 486 m2
Dimensione del terreno: 1.150 m2
Terrazza e zona esterna: 40 m2 più area piscina privata
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Parcheggio: Garage doppio più 2 posti auto esterni all’ingresso
Riscaldamento e raffrescamento: Pavimento radiante e aria condizionata in tutta l’abitazione
Anno di costruzione: 2000
Posizione: Nova Santa Ponsa, Calvià, Mallorca
Distanze: Belvedere delle Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Città di Palma (22 km), Aeroporto di Palma (30 km)

Sezione domande e risposte
P1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà? I principali vantaggi sono la condizione pronta per essere abitata dopo una ristrutturazione completa, la disposizione invertita al piano superiore che cattura viste dirette sul mare sulle Isole Malgrats e l’area esterna familiare con una grande piscina privata, giardino laterale e cucina esterna personalizzata.
P2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà? Aeroporto di Palma: Da 25 a 30 minuti in auto. Centro di Palma: 20 minuti in auto. Le linee di autobus pubblici (TIB 103/107) partono regolarmente dal centro di Santa Ponsa verso Palma, impiegando circa 45 minuti. Spiaggia più vicina: A 3 minuti in auto dalla spiaggia di Santa Ponsa o dalla spiaggia di El Toro. Scuole: A 10 minuti in auto dal Baleares International College; a 15 minuti da Ágora Portals. Bar e ristoranti: Da 3 a 5 minuti in auto da locali locali e da Port Adriano.
P3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze? Port Adriano ospita ristoranti di alta gamma fronte mare come Coast by East, Harbour Grill e Marisquería El Faro. Più vicino alla costa a Santa Ponsa, le opzioni includono Alma Beach Bar & Steak House, Balcón de María e Mercader del Mar.
P5: Quali sono i vantaggi chiave di questa zona? Nova Santa Ponsa offre un contesto residenziale sicuro e molto riservato vicino a tre campi da golf, porti turistici di lusso, scuole internazionali e tutti i servizi aperti tutto l’anno, il che la rende ideale per la residenza familiare permanente.