Villa in vendita in Torroella de Montgrí, Girona

Bellissima casa d’angolo ristrutturata con vista sul mare e sul bosco a La Torre Vella, Baix Empordà

Situata nell’esclusiva Urbanització La Torre Vella, a soli 3 km dalla spiaggia e dal centro di L'Estartit, questa magnifica casa a schiera d’angolo, completamente ristrutturata, di oltre 130 m² offre una combinazione impareggiabile di tranquillità, privacy e contatto diretto con la natura.

Grazie alla sua tripla esposizione (Sud, Est e Ovest) e alla sua posizione privilegiata a ridosso del bosco, l’abitazione gode di un’eccezionale luminosità naturale durante tutto il giorno e di viste libere sul mare, sulle Isole Medes, sul bosco e sui paesaggi del Baix Empordà.

Distribuzione interna e spazi luminosi

L’abitazione si sviluppa in modo funzionale e fluido su 3 livelli:

- Piano principale:
Accogliente ingresso che dà accesso a un ampio soggiorno-pranzo, molto luminoso, dotato di camino con sistema di generazione di aria calda a convezione. Dal soggiorno si accede a una terrazza con vista panoramica. La cucina è perfettamente integrata e funzionale, bagnata dalla luce naturale grazie alle sue finestre su due esposizioni. Completa questo piano una camera versatile con uscita diretta su uno spettacolare giardino-terrazza privato, attrezzato con barbecue, presa d’acqua e ingresso indipendente dalla strada.

- Piano superiore (zona notte):
Ospita la suite principale con uscita su una terrazza privata esposta al sole e con vista sul mare, sulla piscina e sul bosco mediterraneo. È completata da una seconda camera da letto matrimoniale esterna e da un bagno completo con vasca.

- Piano inferiore / spazio polivalente:
Spazio di grande dimensione, completamente ristrutturato, che può essere utilizzato come quarta camera da letto master, studio, sala giochi o palestra. Dispone di luce naturale, finestre con accesso al giardino anteriore, posto auto proprio e accesso diretto all’area comunitaria e alla piscina. Questo piano comprende anche un bagno completo con piatto doccia, una zona lavanderia separata, locale macchine e 2 ripostigli interni.

Aree esterne e zone comuni

Lo stile di vita mediterraneo prende protagonismo negli spazi esterni della proprietà:

- Giardino privato alberato e recintato, con accesso indipendente diretto dalla strada.
- 3 ampie terrazze e un balcone, perfetti per godersi il sole in qualsiasi momento della giornata.
- Area comunitaria paesaggistica con grande piscina, situata proprio al confine con il bosco.
- Parcheggio privato (garage / posto semi-coperto).

Tecnologia, efficienza e comfort di primo livello

- La casa è stata dotata di tecnologia di ultima generazione per offrire la massima efficienza energetica e comfort:
- Climatizzazione ed energia: Sistema di aerotermia, 5 unità di climatizzazione split caldo/freddo, camino con recuperatore di calore per convezione.
- Trattamento dell’acqua: Addolcitore centralizzato.
- Connettività: Fibra ottica ad alta velocità con suddivisione per piano (copertura Wi-Fi ottimale per il telelavoro).
- Sicurezza e domotica: Sistema di allarme, videocitofono, serrature intelligenti e videosorveglianza.
- Adattata con criteri di accessibilità (PMR negli accessi principali).

Posizione da sogno:

- A 50 metri: Accesso diretto ai sentieri del parco naturale e del bosco.
- A 3 km: Paese di Torroella de Montgrí e centro urbano di L'Estartit con varietà di negozi, svago e ristorazione.
- A 3 km: Spiagge di L'Estartit. Isole Medes e le loro bellissime spiagge con area porto turistico.
- A 5 km: Riserva naturale della Gola del Ter (sbocco del fiume Ter).

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