Appartamento in vendita in El Poble Sec, Barcelona città, Barcellona

Esclusivo duplex ristrutturato con terrazze dal fascino storico nel cuore di Poble-Sec

Un’occasione poco comune in uno dei quartieri più caratteristici di Barcellona: un duplex con accesso indipendente dalla strada, situato in un edificio signorile del 1890 completamente riabilitato. L’abitazione nasce dall’unione di due proprietà, il che le conferisce una distribuzione flessibile e unica: 160 m² interni più 40 m² suddivisi in due terrazze private.

Il piano inferiore (83 m² + 20 m² di terrazza) ospita la zona giorno: porta blindata con videocitofono e videosorveglianza, cucina open space completamente attrezzata integrata con il soggiorno-pranzo sotto soffitti a volta dallo stile catalano. La terrazza funge da naturale estensione del soggiorno; accanto si trova una camera da letto per gli ospiti indipendente con bagno privato e armadio a muro, oltre a un bagno completo con doccia.

Tra i livelli circola un ascensore privato, e in alternativa si può salire tramite una scala a chiocciola dalla terrazza. Il soppalco (circa 15 m²) è attualmente adibito a studio, ideale per smart working o per studiare.

Il piano superiore (77 m² + 20 m² di terrazza) è la zona notte: camera da letto principale con cabina armadio e balcone, soggiorno con camino, un ampio bagno con jacuzzi ventilata sul patio interno e una seconda camera doppia con uscita diretta sulla terrazza. I soffitti con modanature originali valorizzano il carattere signorile di questo livello.

La ristrutturazione è recente e lo stato di conservazione è eccellente: climatizzazione ad alta efficienza energetica (classe A), generatore autonomo, pavimenti in gres e armadi a muro, che uniscono soluzioni moderne a elementi originali come le volte catalane e la carpenteria in legno.

Situata in una delle vie più attraenti di Poble-sec, con un’offerta culturale e gastronomica molto vivace e un’ottima connessione con il centro di Barcellona.

Una proprietà diversa, perfetta per chi cerca privacy, spazi esterni e carattere storico.