Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Ci sono proprietà che si distinguono per essere completamente ristrutturate.
E ce ne sono altre che si distinguono per qualcosa di molto più difficile da trovare: posizione, spazio, carattere e possibilità.
Questa villa situata nel settore Ebre di Empuriabrava appartiene a questo secondo gruppo.

Costruita su un lotto di circa 500 m², si trova accanto a uno dei canali ampi di Empuriabrava e dispone di un ormeggio privato con capacità per un’imbarcazione fino a 12 metri.

Una caratteristica particolarmente attraente per chi desidera vivere Empuriabrava come è stata concepita: vivere accanto all’acqua e avere la barca praticamente a casa.

L’abitazione è ampia e unica, con un’architettura mediterranea dal carattere ben marcato.

È disposta su due piani e dispone di 3 camere da letto, 2 bagni interni, oltre a un bagno esterno, soggiorno-sala da pranzo, cucina, diversi portici e terrazze e un grande garage.

Dispone inoltre di un sistema di allarme.

Il giardino, consolidato da molti anni, circonda la casa e offre diversi ambienti, vegetazione mediterranea e un piacevole collegamento con il canale.

All’esterno è inoltre presente spazio sufficiente per prevedere la costruzione di una piscina, consentendo di adattarla alle esigenze e ai gusti dei futuri proprietari.

La casa ha vissuto tempi felici e conserva gran parte del fascino di quell’epoca.

I bagni ampi e gli spazi interni, le tapparelle elettriche, il telo da sole e l’apertura elettrica della finestra del tetto del patio sono alcuni dettagli che ricordano il livello di comfort con cui è stata concepita e vissuta per anni.

Oggi necessita di un aggiornamento e di uno sguardo nuovo.

Non intendiamo presentarla come una casa moderna o appena ristrutturata: proprio lì risiede parte della sua opportunità.

È una proprietà per qualcuno capace di guardare oltre una decorazione o delle dotazioni che, in parte, sono rimaste un po’ datate e di apprezzare ciò che realmente fa la differenza: la sua architettura, il giardino, gli spazi esterni, l’accesso al canale e, soprattutto, il suo ormeggio privato.

Con un aggiornamento ben pensato, questa villa ha tutti gli ingredienti per recuperare il suo fascino e tornare a essere una magnifica residenza sull’acqua.

Una casa dal carattere e dal grande potenziale, pronta per iniziare una nuova fase.

Avvertenze: Alcune fotografie sono state ottimizzate digitalmente con IA per migliorare l’illuminazione e la presentazione degli spazi e per eliminare oggetti personali o elementi di disordine, senza alterare le caratteristiche essenziali dell’immobile.