Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Alcune proprietà si distinguono per essere completamente rinnovate. E ce ne sono altre che si distinguono per qualcosa di molto più difficile da trovare: posizione, spazio, carattere e possibilità. Questa villa situata nel settore Ebre di Empuriabrava appartiene a questo secondo gruppo. Costruita su un terreno di circa 500 m², si trova accanto a uno dei canali ampi di Empuriabrava e dispone di un ormeggio privato con capacità per un’imbarcazione fino a 12 metri. Un aspetto particolarmente attraente per chi desidera vivere Empuriabrava come è stata pensata: vivere a fianco dell’acqua e avere la barca praticamente a casa.

L’abitazione è ampia e unica, con un’architettura mediterranea dal carattere spiccato. Si sviluppa su due piani e dispone di 3 camere da letto, 2 bagni interni, oltre a un bagno esterno, soggiorno-pranzo, cucina, diversi portici e terrazze e un grande garage. È inoltre dotata di un sistema di allarme.

Il giardino, consolidato da molti anni, circonda la villa e offre diversi ambienti, vegetazione mediterranea e un piacevole collegamento con il canale. All’esterno è inoltre presente spazio sufficiente per valutare la costruzione di una piscina, consentendo di adattarla alle esigenze e ai gusti dei suoi futuri proprietari.

La casa ha vissuto tempi migliori e conserva gran parte del fascino di quell’epoca. Bagni ampi e spazi interni, tapparelle elettriche, il tenda da sole e l’apertura elettrica della finestra del lucernario sul patio sono alcuni dettagli che richiamano il livello di comfort con cui è stata concepita e vissuta per anni.

Oggi necessita di un aggiornamento e di uno sguardo nuovo. Non intendiamo presentarla come una casa moderna o appena ristrutturata: proprio lì risiede parte della sua opportunità. È una proprietà per chi sa guardare oltre un arredamento o impianti che in parte sono ormai datati e apprezzare ciò che realmente fa la differenza: la sua architettura, il giardino, gli spazi esterni, l’accesso al canale e, soprattutto, il suo ormeggio privato.

Con un aggiornamento ben progettato, questa villa ha tutti gli ingredienti per ritrovare il suo fascino e tornare a essere una magnifica residenza sul mare. Una casa dal carattere e con grande potenziale, pronta per iniziare una nuova fase.

Avvertenze: Alcune fotografie sono state ottimizzate digitalmente con IA per migliorare l’illuminazione e la presentazione degli spazi e rimuovere oggetti personali o elementi di disordine, senza alterare le caratteristiche essenziali dell’immobile.