Commerciale in vendita in Calzada del Coto, León

La gemma delle Gamonetas

Un investimento esclusivo nel cuore zootecnico di León

Nell’area strategica del Polígono “Las Gamonetas”, a Calzada del Coto (León), si presenta un allevamento che non è solo un bene produttivo, ma un elemento di ingegneria funzionale progettato per il successo.

Progettazione e funzionalità: l’eccellenza in ogni metro

La proprietà si estende su una superficie di 1.763 m² e si configura come un modello di ottimizzazione degli spazi. Con 603 m² di strutture coperte distribuite, la tenuta si distingue per la sua funzionalità. La struttura principale, di 408 m², è completata da un capannone secondario di 195 m², progettato per un’operatività fluida.

Logistica di fascia alta

Questo allevamento dispone di una logistica superiore, con accesso diretto e progettato per camion di grande portata. Questo dettaglio tecnico semplifica la gestione quotidiana e ottimizza i margini, facilitando le operazioni di carico e scarico.

Operatività e versatilità: un bene “chiavi in mano”

Attualmente in piena attività, questa tenuta rappresenta l’operatività totale. Senza la necessità di ristrutturazioni, l’investitore acquisisce un’attività con un flusso produttivo ininterrotto. L’infrastruttura è versatile: è progettata per la coniglicoltura ad alta precisione, con capacità di riconversione verso altri sistemi di ingrasso, adattandosi alle esigenze del mercato.

Sostenibilità e tranquillità

Situata in una zona con autorizzazione per la gestione dei reflui (purines), la fattoria garantisce un’operatività adeguata, permettendo all’investitore di concentrarsi sulla redditività del proprio modello di business.

Un’eredità con consulenza premium

La proprietà, motivata da una ristrutturazione strategica, ha deciso di includere un accompagnamento tecnico durante i primi mesi. Questa consulenza post-vendita facilita una transizione senza attriti, consentendo al nuovo proprietario di ereditare non solo gli impianti, ma anche le competenze tecniche che hanno mantenuto questo allevamento un punto di riferimento per la produttività.

L’opportunità della tua vita

La proprietà, identificata dal riferimento catastale 24032A110052780000BU, è un acquisto con alto potenziale. In sostanza, unisce una posizione privilegiata nella provincia di León e una capacità produttiva pronta per essere guidata.

Il tuo futuro zootecnico ti aspetta a Calzada del Coto.