Commerciale in vendita in Calzada del Coto, León

Riferimento: 168445

Il gioiello di Las Gamonetas

Un investimento esclusivo nel cuore zootecnico di León, per un cambiamento di vita nel mondo rurale.

Nell’attuale e impegnativo mercato agropecuario, dove l’efficienza operativa incontra l’eccellenza tecnica, si presenta un’opportunità che ridefinisce gli standard d’investimento. Nell’enclave strategica del poligono «Las Gamonetas», a Calzada del Coto (León), proponiamo un’azienda zootecnica dotata di silos, mangiatoie automatiche e tutti i servizi attivi.

Design e funzionalità: l’eccellenza in ogni metro

La proprietà, che si estende su una superficie di 1.763 m², si afferma come un modello di ottimizzazione dello spazio. Con 1.603 m² di strutture coperte impeccabilmente distribuite, il fondo rappresenta l’apice della funzionalità. La struttura principale, di 708 m², affiancata da un capannone secondario di 495 m², è stata progettata per un’attività fluida e senza intoppi.

Logistica di alta gamma

Per l’allevatore moderno, la logistica non è un’opzione, è una necessità. Questa azienda dispone di una logistica superiore, con un accesso diretto e meticolosamente progettato per camion di grande tonnellaggio. Questo dettaglio tecnico non solo semplifica l’operatività quotidiana, ma ottimizza i margini facilitando le operazioni di carico e scarico con un’agilità senza pari. Può essere adattata a diverse attività agricole, sia come impianto d’ingrasso per ovini o bovini, sia per la cunicoltura, alla quale è attualmente destinata.

Un’attività «chiavi in mano»

Attualmente pienamente operativa, questa proprietà rappresenta la definizione di «operatività totale», pur essendo suscettibile di aggiornamenti. Senza necessità di ristrutturazioni, l’investitore acquisisce un’attività con un flusso produttivo ininterrotto. Si tratta di un’infrastruttura versatile, progettata per la cunicoltura di alta precisione, ma con una scalabilità che invita all’innovazione; i suoi capannoni consentono una riconversione elegante e semplice ad altri sistemi d’ingrasso, adattandosi con raffinatezza alle esigenze mutevoli del mercato.

Sostenibilità e tranquillità

La sicurezza giuridica e ambientale è l’asset invisibile di maggior valore. Situata in una zona con autorizzazione integrale per la gestione dei liquami zootecnici, l’azienda garantisce un’operatività protetta, permettendo all’investitore di concentrarsi esclusivamente sulla redditività del proprio modello di business.

Un’eredità con consulenza premium

La proprietà, spinta da una ristrutturazione strategica, ha deciso di trasferire questo modello di eccellenza includendo un accompagnamento tecnico esclusivo durante i primi mesi. Questa consulenza post-vendita garantisce una transizione senza attriti, permettendo al nuovo proprietario di ereditare non solo le strutture, ma anche il know-how tecnico che ha mantenuto questa azienda come punto di riferimento in termini di produttività.

L’opportunità della vostra vita

Questa proprietà, identificata dal riferimento catastale 24032A110052780000BU, non è solo un acquisto, è una dichiarazione d’intenti.

È, in sostanza, la sintesi perfetta tra una posizione privilegiata sulla mappa di León e una capacità produttiva pronta a essere guidata. Invitiamo investitori e professionisti a scoprire questo asset durante una visita privata, dove la qualità dei capannoni e la visione dell’attività parleranno da sole.

Il vostro futuro nel settore zootecnico, con il prestigio che meritate, vi aspetta a Calzada del Coto.