Commerciale in vendita in Arrecife, Lanzarote

Edificio in vendita ad Arrecife con progetto per 7 unità abitative e locale commerciale

Posizione: Calle Antonio Armas Curbelo, 4, Arrecife (Lanzarote)
Prezzo: 548.000
Superficie costruita secondo pratica: 449,19 m²
Distribuzione del progetto: 7 unità abitative + 1 locale commerciale

Descrizione della proprietà

Ottima opportunità di investimento ad Arrecife. In vendita edificio completo su due piani, in mezzo a edifici confinanti, con progetto tecnico già sviluppato per la riabilitazione integrale, orientato alla creazione di un complesso residenziale di 7 unità abitative e un locale commerciale indipendente al piano terra.

L’immobile si trova in un’area urbana consolidata (ZH-1), a breve distanza dai principali servizi, attività commerciali e collegamenti del capoluogo. La proprietà include inoltre il lotto confinante in calle Gómez Ulla (170,20 m²), che conferisce un grande potenziale urbanistico e di sviluppo all’insieme.

Dettagli del progetto tecnico

Configurazione dell’edificio: distribuito in due unità costruttive con due portali indipendenti e accessi differenziati.
Tipologie di abitazioni previste:
- 5 unità abitative nel blocco principale: 1 abitazione con due camere da letto e 4 abitazioni con una camera da letto, tutte con distribuzione open space di soggiorno-pranzo-cucina.
- 2 unità abitative nel blocco posteriore: entrambe con due camere da letto con soggiorno-pranzo-cucina.
- Locale commerciale: situato al piano terra con accesso diretto e indipendente dalla strada.
Aree comuni e copertura: copertura praticabile condominiale.
Impianti: progetto tecnico di telecomunicazioni (ICT) vidimato, con previsione completa per fibra ottica, banda larga, telefonia e televisione.

Stato amministrativo e documentale

Tramite urbanistico di comunicazione preventiva per la riabilitazione di un edificio di 2 piani (7 unità abitative e locale) registrata presso l’Ajuntament de Arrecife, con risoluzione tecnica favorevole e procedura di controllo successivo conclusa.
Progetto vidimato da un collegio professionale e certificato di sicurezza e solidità strutturale fornito.
Immobile con titolarità giuridica in regola e disponibile per la trasmissione immediata.

Profilo dell’investitore

Attività ideale per promotori, investitori o imprese di costruzione che cercano un progetto abitativo a Lanzarote con elevata domanda sia per il mercato dell’affitto residenziale a lungo termine sia per la vendita individualizzata delle unità una volta completata la riabilitazione.