Villa in vendita in Cabrils, Barcellona

Questa casa dispone di cinque camere da letto, è stata splendidamente ristrutturata e offre un ampio alloggio familiare, un appartamento indipendente per gli ospiti e un grande giardino privato con piscina ad acqua salata, il tutto situato all’interno della tranquilla e molto richiesta zona residenziale di Montcabrer.

Uno dei punti di maggior valore della proprietà è la licenza turistica in corso di validità, che rappresenta un vantaggio significativo per un acquirente che cerca un potenziale di reddito da locazione oppure una maggiore flessibilità in futuro.

La casa è stata completamente ristrutturata nel corso dell’ultimo decennio ed è presentata in condizioni eccellenti, con pavimenti in legno massello in tutta la proprietà. L’esposizione a ovest garantisce molto sole nel tardo pomeriggio e bellissime viste aperte. Dall’ultimo piano si scorge Montjuïc a Barcellona, oltre a bagliori del Mar Mediterraneo.

La zona giorno principale è organizzata attorno a una ampia cucina-pranzo open space, con accesso diretto a un portico coperto ideale per pranzare all’aperto. Un soggiorno indipendente dispone di camino e dà accesso alla terrazza.

Al piano terra si trova anche un comodo dormitorio per gli ospiti con armadi a muro, bagno privato e terrazza propria. Questo piano è completato da un bagno di cortesia per gli ospiti e da un ripostiglio/lavanderia indipendente.

Al piano superiore si trova la camera da letto principale, composta da un ampio bagno con doccia e vasca, oltre a una cabina armadio indipendente. Sono presenti altre due camere doppie con armadi a muro, un bagno familiare con doccia e uno pratico spazio di lavoro nel corridoio, dotato di scrivania e scaffalature integrate.

Al piano terra, la proprietà include inoltre un appartamento indipendente tipo studio con cucina attrezzata, zona notte, un ampio bagno, un bagno di cortesia indipendente e un ripostiglio. Grandi vetrate si affacciano su un ampio portico privato, creando uno spazio ideale per pranzare all’aperto. Questo appartamento è perfetto per ospiti, famiglie, figli maggiori oppure per affitti vacanze.

L’esteso giardino è distribuito su più livelli, offrendo diversi spazi all’aperto e una buona dose di privacy. Include una piscina ad acqua salata, vegetazione mediterranea matura e un serbatoio d’acqua sotterraneo che alimenta il sistema di irrigazione automatico.

La casa dispone di riscaldamento centralizzato a gas e pannelli solari che producono oltre 9,8 MWh di elettricità all’anno. Sono presenti due aree di parcheggio coperte con capacità per tre veicoli, oltre a un punto di ricarica per auto elettriche.

Il campus di Cabrera de Mar della British Colegio of Barcelona dista circa cinque minuti, mentre la scuola internazionale Hamelin-Laie, a Montgat, si raggiunge in circa 20 minuti.

Una casa familiare versatile ed energeticamente efficiente che unisce spazio, privacy e tranquillità con eccellenti servizi locali, scuole internazionali e il valore aggiunto di una licenza turistica molto richiesta.