Villa in vendita in Tossa de Mar, Girona

Questa attraente villa unifamiliare di nuova costruzione si trova in una tranquilla zona residenziale di Tossa de Mar, vicino a Mar Menuda e a poca distanza a piedi sia dalla spiaggia sia dal centro del comune.

La casa si sviluppa su due piani e si distingue per il suo design contemporaneo, la disposizione comoda e la connessione diretta tra gli spazi interni e le aree esterne. Essendo un’abitazione di nuova costruzione, offre la possibilità di abitarla fin da subito, senza la necessità di lavori o aggiornamenti.

Al piano terra, la zona giorno è organizzata in un ampio ambiente open space di oltre 44 m² che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina. L’ambiente si apre direttamente sull’esterno, dove si trovano il portico, la terrazza, il giardino e la piscina privata, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Questo piano dispone anche di una camera doppia, un bagno completo e un’area lavanderia indipendente. La presenza di una camera in questo livello risulta particolarmente pratica per gli ospiti o per chi preferisce evitare le scale nella vita quotidiana.

Il piano superiore ospita la zona notte principale, composta da tre camere da letto e due bagni completi. Le camere godono di abbondante luce naturale e alcune di esse dispongono inoltre di accesso diretto a terrazze o portici privati.

All’esterno, l’abitazione offre diversi spazi verdi e terrazze che circondano la casa, oltre a una piscina privata di circa 23 m² situata di fronte alla zona giorno. La disposizione permette di creare diverse aree per pranzare all’aperto, rilassarsi o godersi il sole e il clima mediterraneo.

L’abitazione dispone di 145,19 m² utili interni, secondo la cédula de habitabilidad, e dispone di quattro camere da letto e tre bagni. La cédula de prima ocupación è stata concessa a luglio 2024.

Un altro aspetto degno di nota è la sua eccellente efficienza energetica. La proprietà ha una classe energetica A, con un consumo energetico di 21 kWh/m² all’anno e emissioni di appena 3 kg CO₂/m² all’anno.

Grazie alla sua natura di nuova costruzione, alle sue quattro camere da letto, agli ampi spazi esterni e alla vicinanza al mare, rappresenta un’ottima soluzione sia come residenza abituale sia come seconda casa, in uno degli angoli più attraenti della Costa Brava.