Villa in vendita in Tossa de Mar, Girona

Questa attraente casa unifamiliare di nuova costruzione, situata in una tranquilla zona residenziale di Tossa de Mar, vicino a Mar Menuda e a breve distanza a piedi sia dalla spiaggia che dal centro del comune.

La casa è disposta su due piani e si distingue per il suo design contemporaneo, la distribuzione comoda e la connessione diretta tra gli spazi interni e le aree esterne. Trattandosi di una soluzione di nuova costruzione, offre la possibilità di godersela fin dal primo momento, senza la necessità di lavori o aggiornamenti.

Al piano terra, la zona giorno è organizzata in un ampio ambiente open space di oltre 44 m² che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina. La zona si apre direttamente sull’esterno, dove si trovano il portico, la terrazza, il giardino e la piscina privata, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Questo piano dispone anche di una camera matrimoniale, un bagno completo e una zona lavanderia indipendente. La presenza di una camera su questo livello risulta particolarmente pratica per gli ospiti o per chi preferisce evitare le scale nella vita quotidiana.

Il piano superiore ospita la principale zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni completi. Le camere godono di abbondante luce naturale e alcune di esse offrono inoltre accesso diretto a terrazze o portici privati.

All’esterno, la casa dispone di diversi spazi verdi e terrazze che circondano l’abitazione, oltre a una piscina privata di circa 23 m² situata di fronte alla zona giorno. La distribuzione consente di creare diverse aree per pranzare all’aperto, rilassarsi o godersi il sole e il clima mediterraneo.

L’immobile dispone di 145,19 m² utili interni, secondo la cédula de habitabilidad, e dispone di quattro camere da letto e tre bagni. La cédula de prima ocupación è stata concessa nel luglio 2024.

Un altro aspetto da evidenziare è la sua eccellente efficienza energetica. La proprietà ha una classe energetica A, con un consumo energetico di 21 kWh/m² all’anno e emissioni di appena 3 kg CO₂/m² all’anno.

In quanto casa di nuova costruzione, con le sue quattro camere da letto, i suoi ampi spazi esterni e la vicinanza al mare, rappresenta un’ottima scelta sia come residenza abituale sia come seconda casa in uno degli angoli più attraenti della Costa Brava.