Villa in vendita in Tossa de Mar, Girona

Vista sul mare e licenza turistica

Questa splendida villa in stile rustico, con vista panoramica sul mare, si trova a Tossa de Mar, nel cuore dell’esclusivo complesso residenziale privato e sorvegliato Santa Maria de Llorell. Famosa per la sua posizione privilegiata, per la quiete assoluta e per l’accesso esclusivo a una spiaggia privata raggiungibile a soli 1,5 km di distanza, questa straordinaria proprietà offre un ambiente abitativo unico, in cui lusso, privacy e natura si fondono. Con una superficie abitabile di 354 m2 su uno splendido terreno paesaggistico di 1.750 m2, l’immobile colpisce per gli ampi spazi, l’abbondante luminosità in ogni ambiente e l’elevato livello delle finiture. Inoltre dispone di una licenza turistica valida, che consente al futuro proprietario di ottenere interessanti entrate da locazione stagionale, godendo al contempo di una residenza eccezionale in una delle zone più ambite della Costa Brava.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico, che conduce a un ampio parcheggio esterno e a un grande garage chiuso per due veicoli.

Già all’ingresso, la villa rivela un’elegante architettura e spazi abitativi pensati per godere appieno dell’eccezionale panorama. Il generoso soggiorno, valorizzato da un’impressionante altezza del soffitto e da grandi vetrate, è inondato di luce naturale. Si apre direttamente su terrazze, giardino e piscina e offre una vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo.

Nello stesso livello si trova una seconda area reception, particolarmente conviviale, composta da un soggiorno, un tavolo da biliardo, un bar e una cantina per vini. Anche questo ambiente dispone di un accesso diretto all’area esterna, dove una piacevole terrazza coperta ospita una zona barbecue e un’area pranzo estiva, ideale per condividere i pasti con vista sul mare. Alcuni gradini conducono a una raffinata sala da pranzo, che si collega senza soluzione di continuità a una cucina aperta, completamente attrezzata e funzionale. Questa è collegata a un locale lavanderia separato e dispone anch’essa di un accesso diretto all’esterno, rendendo più semplice sia la vita quotidiana sia l’accoglienza degli ospiti.

La zona notte, raggiungibile tramite un ampio corridoio all’altezza dell’ingresso principale, comprende quattro belle camere da letto matrimoniali, tutte con accesso a un balcone con vista sul giardino e sulla piscina e con un magnifico scorcio sul mare. La suite padronale dispone di un proprio spogliatoio e di un proprio bagno completamente attrezzato. Le tre camere rimanenti condividono un secondo bagno completamente attrezzato. Un secondo corridoio conduce a una quinta camera da letto matrimoniale, oltre che a un bagno per gli ospiti, offrendo così una suddivisione degli spazi ideale per accogliere famiglia e amici in un ambiente privato.

All’esterno, la proprietà è una vera oasi di tranquillità. Sul vasto terreno, accuratamente paesaggistico, si trova una grande piscina, circondata da numerose aree di relax, alternate tra terrazze soleggiate e verande coperte, per poter godere appieno del clima mediterraneo durante tutto l’anno. Al di sotto dell’area piscina si trovano un bagno doccia e uno spazio adibito a palestra, che conferiscono a questa straordinaria proprietà ulteriore comodità.

Gli appassionati di sport apprezzeranno infine il grande campo da tennis privato: un’eccellenza rara, che completa l’eccellente dotazione di questa villa unica.