Commerciale in vendita in Sahagún, León

Intero edificio in vendita a Sahagún (León). Investimento con redditività immediata lungo la Via di Santiago.

Centro di Sahagún (León)
310.000
Locale commerciale + 5 abitazioni

Edificio costruito nel 1993, con ottime qualità costruttive e ottimo stato di conservazione.

Composto da:
- 1 locale commerciale attualmente affittato, che genera redditività dal primo giorno.
- 4 piani completi, distribuiti come segue:
- 2 abitazioni di 3 camere da letto, soggiorno-sala da pranzo, cucina e bagno.
- 2 abitazioni di 2 camere da letto, soggiorno-sala da pranzo, cucina e bagno.
- 1 appartamento mansardato, particolarmente attraente:
- molto accogliente
- ideale per affitto turistico o coppie
- con accesso a una bellissima terrazza privata con vista sulle chiese più emblematiche di Sahagún.

Caratteristiche e stato
- Finestre in alluminio nero con doppio vetro Climalit.
- Pavimenti in parquet nelle camere e nei saloni.
- Ceramica in cucine e bagni.
- Cucine completamente attrezzate.
- Abitazioni arredate.
- Terrazze soleggiate al primo piano.
- Accumulatori elettrici per il riscaldamento.
- Tutto pronto per iniziare a renderlo subito redditizio.

Redditività e potenziale
Attualmente, il mercato degli affitti a Sahagún presenta:
- alta domanda di affitto residenziale
- offerta limitata di appartamenti
- flusso continuo di pellegrini e visitatori
- grande domanda temporanea legata alla Via di Santiago

Questo rende l’edificio un investimento particolarmente interessante grazie a:
- diversificazione delle entrate
- basso rischio
- molteplici unità indipendenti
- grande potenziale di rivalutazione futura

Inoltre, l’assenza di divisione orizzontale consente:
- la possibilità futura di individualizzare le abitazioni e massimizzare la redditività patrimoniale

Posizione strategica: Sahagún
Sahagún è uno dei centri più importanti della Via di Santiago in Castilla y León e un punto di sosta abituale per centinaia di pellegrini nazionali e internazionali ogni settimana.

La località si distingue per:
- patrimonio storico e monumentale
- chiese e monasteri dichiarati di interesse culturale
- Settimana Santa di interesse turistico nazionale
- ottimo collegamento ferroviario
- eccellenti accessi stradali e autostradali

Tra i suoi monumenti più emblematici spiccano:
- chiesa di San Lorenzo
- chiesa di San Tirso
- Santuario de La Peregrina
- Monasterio Real de San Benito

Un comune vivo, con servizi, turismo e grande prospettiva.

Prodotto ideale per investitori con redditività immediata e futuro.