Appartamento in vendita in Gràcia, Barcelona città, Barcellona

Appartamento singolo di 151 m² di superficie costruita, distribuito su tre livelli, situato nel cuore del quartiere di Gràcia, a pochi minuti da Joanic e da Passeig de Sant Joan.

La sua particolare distribuzione, poco abituale in un piano terra, insieme ai suoi due patii privati e ai suoi diversi ambienti, garantisce una piacevole sensazione di indipendenza e privacy, unendo le comodità di un appartamento urbano al carattere di una casa.

Al piano di accesso, un primo ingresso di generose dimensioni offre spazio per riporre biciclette e perfino una moto, creando inoltre una separazione tra la strada e l’interno dell’abitazione. Una seconda porta dà accesso alla zona principale, dove troviamo un ampio soggiorno-pranzo con cucina integrata e uscita su uno dei patii.

Questo spazio conserva elementi architettonici dal forte carattere, come i soffitti alti con travi in legno a vista e volta catalana, che si abbinano a pavimenti in legno naturale e a una ristrutturazione curata. Su questo stesso piano si trova la camera da letto principale, anch’essa con accesso diretto al patio, e un bagno completo situato accanto alla camera.

Al livello inferiore, a cui si accede tramite una scala interna in muratura con ringhiera in ferro battuto, troviamo una seconda camera e un secondo bagno completo con doccia.

Un livello più in basso si trova la terza camera, che gode dell’accesso a un secondo patio privato ad uso esclusivo. Un ambiente particolarmente versatile, che può essere utilizzato come camera da letto, studio o zona di lavoro indipendente. Questo livello dispone inoltre di scarico e punto acqua, offrendo la possibilità di realizzare un ulteriore bagno.

L’abitazione dispone di armadi a muro realizzati su misura, aria condizionata a zone e serramenti in buono stato. Una proprietà con personalità propria, spazi esterni e una distribuzione singolare in uno dei quartieri più caratteristici di Barcellona.

Situata nel cuore di Gràcia, a pochi minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Joanic (L4) e molto vicina a Passeig de Sant Joan, l’abitazione gode di un’ottima connessione con l’Eixample e il centro di Barcellona.

Il contesto offre l’essenza tipica di Gràcia, con strade e piazze piene di vita, commercio di prossimità, mercati, ristoranti e terrazze, oltre a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

La vicinanza a Passeig de Sant Joan permette inoltre di godere di uno dei grandi assi verdi della città, con ampie aree pedonali, pista ciclabile e una variegata offerta gastronomica.

Certificato di abitabilità: è in corso la procedura di rinnovo.

Immobile situato in zona di mercato residenziale con domanda a tensione. Il proprietario non ha la condizione di Gran Tenedor.