Appartamento in vendita in El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona città, Barcellona

Nuova costruzione, ultima unità disponibile: questo appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione nella parte alta di Vila de Gracia, uno dei quartieri più suggestivi di Barcellona. Nei dintorni è disponibile un’ampia varietà di negozi e servizi per la vita quotidiana, trasporti pubblici (stazioni della metropolitana Alfons X, Lesseps e Joanic), vaste aree verdi, strade e piazze vivaci e un’incantevole offerta di svago, bar e ristoranti.

Questa abitazione duplex si trova al piano terra dell’edificio, un progetto di nuova costruzione in stile “boutique” con soli 5 appartamenti. L’edificio dispone di una grande terrazza condominiale molto soleggiata, con viste spettacolari sull’intera città.

L’appartamento dispone di 137,7 m² di superficie interna costruita e di un patio di 16,3 m². Il primo piano ha una superficie di 74,56 m². Il soggiorno-pranzo è ampio e accogliente. In fondo troviamo la cucina e una camera matrimoniale, entrambe con accesso al patio, un luogo piacevole per rilassarsi o mangiare all’aperto. È tranquillo, poiché si affaccia sul retro dell’edificio. La cucina abitabile è grande, con spazio per tavolo e sedie, ed è dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante e forno. Il piano è completato da un bagno completo con doccia.

Il piano superiore (63,15 m²) dispone di 2 camere matrimoniali con finestre rivolte verso il patio, una zona open space ideale per allestire un ufficio in cui lavorare da remoto, un salottino, una biblioteca o una stanza aggiuntiva, e un bagno completo.

L’immobile viene consegnato arredato ed è dotato di pavimenti in parquet, sistema di aerotermia per la climatizzazione caldo/freddo tramite canalizzazione e per la produzione di acqua calda sanitaria, nonché di serramenti esterni in alluminio con taglio del ponte termico e doppi vetri con intercapedine d’aria. L’edificio dispone di ascensore, videocitofono e illuminazione LED a basso consumo nelle aree comuni. L’edificio ha un’eccellente efficienza energetica di classe A.

Questo appartamento offre una redditività lorda del 4,6%. La proprietà dispone di certificato di efficienza energetica e di certificato di abitabilità in corso di validità.