Finca/Casa di Campagna in vendita in San Martin del Tesorillo, Cadice

Esclusiva tenuta residenziale a Montenegral Alto, San Martin del Tesorillo. Presentiamo una magnifica tenuta a San Martín del Tesorillo, nella esclusiva zona di Montenegral Alto, con accesso privato e un ambiente di massima privacy. Questa tenuta rappresenta un’opportunità unica per investitori che cercano un asset rurale di alto valore nella esclusiva zona di Sotogrande, con molteplici possibilità di sviluppo, potenziale turistico e agricolo, e una posizione strategica accanto a Sotogrande e alle prestigiose tenute da polo della zona. L’elevata posizione privilegiata su un’altimetria topograficamente elevata la rende un angolo particolarmente sicuro e attraente, privo di rischio di inondazioni e con eccellenti condizioni di orientamento, luminosità e ventilazione naturale.

La tenuta è composta da due parcelle catastali contigue, una di 19,57 ettari e l’altra di 5.600 m², per un totale di circa 20,1 ettari. La proprietà ospita un’abitazione di 202 m² e include strutture da riabilitare (capannone di circa 50 m²). La tenuta dispone di elettricità installata, fornitura d’acqua tramite pozzo privato ad uso esclusivo, oltre a una seconda perforazione attualmente non utilizzata, facilmente adattabile per la costruzione di una piscina o di un progetto complementare per il tempo libero e il benessere. Inoltre, dispone di linea fissa del telefono e internet via cavo, unendo privacy e natura con connettività e funzionalità.

La prima parcella, con una superficie di 5.600 m², include una deliziosa abitazione di 202 m² con, distribuita in un’abitazione costruita di 166 m², integrata da una piacevole terrazza scoperta di 36 m², ideale per godere delle viste aperte e del caratteristico ambiente rurale di Montenegral Alto.

Nella seconda parcella catastale, con un’estensione di 19,57 ettari, si trova una costruzione da riabilitare di circa 50 m², offrendo un interessante potenziale di riabilitazione e la possibilità di sviluppare un progetto unico in un contesto di grande ampiezza e privacy.