Commerciale in vendita in Estepona, Malaga

Eccellente opportunità di investimento commerciale

Un’eccellente opportunità per acquistare un importante edificio commerciale in una posizione molto visibile e consolidata a El Pilar, Estepona.

Situata su un terreno di circa 1.000 m2, questa proprietà di due piani offre una combinazione diversificata di spazi commerciali e residenziali, ampie terrazze e parcheggio privato, rendendola una proposta interessante per gli investitori alla ricerca di un immobile consolidato in grado di generare reddito sulla Costa del Sol.

Piano terra
Il piano terra offre circa 320 m2 di spazio commerciale, attualmente suddiviso in diverse unità indipendenti, tra cui:
• Agenzia immobiliare
• Ristorante
• Minimarket
• Ulteriori locali commerciali

A sud dell’edificio si trova un’ampia area di parcheggio privato di circa 500 m2, che offre circa 17-18 posti auto. Il parcheggio è recintato e comprende un contenitore coperto, oltre a ingressi separati controllati e barriere di uscita.

Piano superiore
Il piano superiore offre circa 272 m2 ed è attualmente organizzato come una combinazione di unità commerciali e residenziali, tra cui:
• Locale commerciale
• Due appartamenti, ciascuno con camera da letto, cucina e bagno
• Parrucchiere
• Negozio di souvenir

Una delle caratteristiche distintive della proprietà sono i circa 500 m2 di terrazze al piano superiore, che offrono un considerevole spazio esterno e un ulteriore potenziale.

Eccellente posizione commerciale

La proprietà occupa una posizione strategica in una zona commerciale vivace e ad alto traffico, con eccellente visibilità dalla strada costiera A-7 e comodo accesso.
La posizione è particolarmente interessante, poiché si trova:
• Vicino a El Paraíso Golf Club e agli hotel nelle vicinanze
• A circa 7 minuti da Puerto Banús
• A circa 17 minuti da Marbella ed Estepona
• Circondata da complessi residenziali consolidati, attività commerciali e servizi
La combinazione di molteplici unità, inquilini esistenti, parcheggio privato, eccellente visibilità dalla strada e posizione privilegiata sulla Costa del Sol rende questa un’opportunità di investimento particolarmente interessante, con un notevole potenziale di reddito.

Caratteristiche principali
• Circa 1.000 m2 costruiti
• Edificio commerciale a uso misto di due piani
• Molteplici unità commerciali
• 2 appartamenti residenziali
• Possibilità di costruire un altro piccolo appartamento
• Circa 500 m2 di parcheggio privato
• 17-18 posti auto privati
• Inquilini esistenti
• Eccellente visibilità dalla A-7
• Facile accesso alla strada
• Posizione commerciale consolidata
• Costruito nel 1985
• Buone condizioni
• Solido potenziale di investimento e reddito