Area Edificabile in vendita in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Nel cuore di Ibiza, tra Santa Gertrudis e San Mateo, in una delle zone più tranquille e naturali dell'isola, si trova questo spazioso terreno di 63.000 m² situato in una splendida valle circondata da campi e dolci colline. La proprietà dispone di un permesso di costruzione concesso per la realizzazione di una casa di 280 m², più un seminterrato di 236 m², per una superficie totale edificata di 516 m². Il progetto include anche una piscina di 35 m² ed è progettato con orientamento a sud, massimizzando la luce naturale durante tutto il giorno.
Il permesso di costruire è stato approvato e il progetto è pronto per l'inizio dei lavori. La configurazione esterna della casa non può essere modificata, sebbene siano possibili modifiche alla disposizione interna, come cucina, camere da letto o zone giorno, sempre previa autorizzazione del Comune.
La proprietà gode di una posizione particolarmente privilegiata, immersa nella natura e circondata da terreni agricoli, con vista aperta sulla valle, sulle case tradizionali e sulle colline che caratterizzano il paesaggio interno di Ibiza. Numerosi mandorli sono stati recentemente piantati sui lotti adiacenti, rafforzando il carattere agricolo e mediterraneo della zona. Grazie alle sue ampie dimensioni e alla varietà del terreno, la proprietà offre anche numerose possibilità per lo sviluppo di progetti di agricoltura biologica, paesaggistica o altri usi legati all'ambiente naturale.
Una parte della proprietà si estende su una zona più elevata della collina, dove terrazzamenti e pini creano uno spazio privato con condizioni eccezionali per godere della natura. Quest'area potrebbe essere particolarmente interessante per progetti come l'apicoltura, il birdwatching o semplicemente per creare un luogo dove contemplare il cielo e godersi il paesaggio in un contesto completamente naturale.
La posizione permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Santa Gertrudis e la sua scuola internazionale distano circa dieci minuti, mentre Ibiza città è a circa venti minuti e l'aeroporto a circa trenta. La proprietà è inoltre facilmente accessibile dalla strada principale.
Per quanto riguarda le utenze:
• Acqua: permesso di pozzo concesso; perforazione in corso
• Elettricità: allacciamento alla rete elettrica in attesa di conferma
• Possibilità di installare un impianto solare per una completa indipendenza energetica
Attualmente sono in corso i necessari rilievi topografici per definire con precisione l'ubicazione della casa, unitamente al relativo studio geologico necessario per la costruzione. Il progetto dovrebbe durare circa un anno, poiché tutti gli studi e le procedure preliminari vengono gestiti in anticipo.
Il costo stimato di costruzione è compreso tra € 2.000.000 e € 2.500.000, a seconda della qualità finale, dei materiali e delle finiture scelte. Si tratta di una stima preliminare che dovrà essere verificata e confermata direttamente con l'impresa edile all'inizio dei lavori.