Area Edificabile in vendita in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Unica opportunità d’investimento a Jávea: terreno strategico per uso commerciale e dotazionale

Situato nella rinomata urbanizzazione Mar Azul, questo eccezionale terreno di 3.737 m2 rappresenta un’opportunità unica per investitori e promotori che desiderano sviluppare un progetto dal valore commerciale o sociale in una delle località più esclusive della Costa Blanca.

Il terreno è classificato come «dotazionale privato», consentendo un’ampia varietà di possibili utilizzi. Grazie alla sua posizione elevata e alla vicinanza a esclusive zone residenziali, il terreno è ideale per realizzare un club sportivo di alto livello (padel/tennis), una clinica privata, una scuola internazionale o una residenza di lusso per anziani.

Con una superficie edificabile approssimativa di 747 m2 distribuita su due piani e un’occupazione massima superiore a 1.100 m2, il terreno offre spazio più che sufficiente per un edificio principale rappresentativo, ampie strutture esterne e aree di parcheggio.

Caratteristiche principali:

Ubicazione: Mar Azul, Jávea — situata strategicamente vicino alla costa e alle principali vie di accesso.
Superficie del terreno: 3.737 m2.
Classificazione urbanistica: terreno dotazionale privato.
Superficie edificabile: 0,20 m2/m2 (circa 747 m2 edificabili).
Altezza massima: 2 piani (9,50 m).
Occupazione massima: 30%.

Usi consentiti (tra gli altri):

Sport e benessere: campi da padel, club sportivo o centro wellness.
Sanità: clinica privata o residenza per anziani.
Istruzione: scuola (internazionale) o asilo nido.
Socio-culturale: museo o edificio religioso.

Un’opportunità eccezionale per sviluppare un progetto unico, adeguato alla crescente domanda di servizi di qualità a Jávea.