Commerciale in vendita in Coaña, Asturie

Cercate un progetto ad alta redditività e in una posizione privilegiata nella parte occidentale delle Asturie?

Presentiamo una proprietà unica a El Espín (Coaña), situata strategicamente di fronte alla strada nazionale e a pochi passi dal centro di Navia. Un complesso che combina il fascino della costruzione tradizionale con il potenziale di uno sviluppo urbanistico di nuova costruzione.

1. Edificio principale: carattere e visibilità

Un edificio di costruzione tradizionale con protezione strutturale, che ne garantisce il valore storico ed estetico.

• Piano terra: ampio locale commerciale con massima visibilità sulla strada nazionale. Ideale per un’attività o per realizzare abitazioni.

• Primo piano (200 m²): spazio open space con soffitti alti e molteplici possibilità. Perfetto per una grande abitazione di lusso, per la suddivisione in due ampi appartamenti o in alloggi turistici molto richiesti.

• Seminterrato e sottotetto: spazio per deposito e garage con comodo accesso laterale.

2. Terreno posteriore: un diamante grezzo

La proprietà occupa complessivamente 900 m², di cui circa 500 m² di terreno edificabile urbano nella parte posteriore, pronto per uno sviluppo in altezza:

• Edificabilità: possibilità di costruire un nuovo edificio fino a 4 piani più sottotetto, mantenendo dai confini una distanza pari alla metà dell’altezza dell’edificio. Un’idea da valutare sarebbe frazionare due lotti di 200 m² ciascuno per edificare e verificare quale superficie di piano risulti arretrando dai confini.

• Vista: orientamento privilegiato con vista diretta sulla spettacolare Ría de Navia.

• Flessibilità: lotto minimo di 200 m², che consente uno studio di dettaglio per ottimizzare l’impronta dell’edificio.

Perché investire qui?

1. Posizione premium: accanto a Navia, motore economico della zona (Ence, Reny Picot, Astilleros Armón, aree industriali, ecc.), il che garantisce una domanda costante di abitazioni e servizi.

2. Doppia redditività: combinare la riqualificazione dell’edificio storico (entrate immediate derivanti da affitto, attività o abitazioni) con la promozione immobiliare di nuova costruzione.

3. Contesto unico: l’equilibrio perfetto tra la comodità urbana e la bellezza naturale della costa asturiana, con vista sulla Ría de Navia.

Un’opportunità eccezionale per promotori immobiliari o famiglie alla ricerca di un progetto di vita con un’attività propria e un’espansione residenziale.