Villa in vendita in Viñuela, Malaga

Villa. 3 camere da letto. 2 bagni. Garage integrato. Accesso carrabile. Piscina. Su un unico livello. A pochi passi da tutti i servizi. Eccellente opportunità abitativa e commerciale. Attualmente adibita a negozio con abitazione indipendente.

La parte anteriore della proprietà è attualmente utilizzata come attività commerciale/negozio di successo. La parte posteriore è separata da una porta con serratura, creando un’eccellente zona abitativa con accesso indipendente al giardino posteriore, alla piscina e all’accesso carrabile laterale.

La proprietà è composta da ingresso, garage integrato (con porta del garage e una grande vetrina, ideale se utilizzata come negozio), tre camere da letto e due bagni con doccia. La cucina indipendente dispone di una buona scelta di mobili pensili e basi, piani di lavoro ed elettrodomestici da incasso. Una porta collega direttamente la cucina all’accesso laterale e alla zona di parcheggio coperta.

Il soggiorno-pranzo conduce al giardino posteriore esposto a sud, dotato di piscina e accesso carrabile laterale.

I giardini sono completamente recintati.

Un ingresso con cancello conduce a un’ampia terrazza anteriore coperta, che offre eccellente ombra e uno spazio magnifico per pubblicizzare l’attività o esporre i prodotti in vendita.

Il corridoio dispone attualmente di una porta con serratura che separa la zona del negozio, consentendo di configurare la proprietà come villa indipendente con 2 camere da letto e 2 bagni, dotata di un’area commerciale separata.

Gli attuali proprietari hanno gestito con successo per molti anni un’attività di vendita di mobili di seconda mano, biglietti e libri.

Grazie alla sua eccellente posizione, la proprietà è ideale per diverse attività, come un salone di bellezza, uno studio di yoga, il noleggio di biciclette, kayak o tavole da paddle surf, oppure come ufficio o attività professionale da casa.

In alternativa, l’attuale zona commerciale potrebbe essere facilmente trasformata in un appartamento indipendente, offrendo la possibilità di generare ottimi redditi durante tutto l’anno.

A pochi passi e in piano si trova un’ampia varietà di bar e ristoranti — tra cui cucina tradizionale spagnola, indiana, thailandese, italiana e cibo da strada — oltre a due supermercati, panetteria, macelleria, parrucchiere e salone di bellezza, tra gli altri servizi.

Circondata da paesaggi spettacolari e dal Parco Naturale di Alcaucín, e a soli 5 minuti d’auto dallo splendido lago di Viñuela, questa proprietà offre l’opportunità di vivere una vita tranquilla e senza stress, oltre a gestire un’attività redditizia, se lo si desidera. La località costiera di Torre del Mar si trova a soli 25 minuti d’auto, mentre l’aeroporto di Málaga è raggiungibile in 50 minuti.

Si consiglia vivamente una visita.

Caratteristiche aggiuntive:

Sistema d’allarme.
Fornitura di acqua dalla rete pubblica.
Elettricità dalla rete pubblica.
Fognatura.
Terreno urbano.