Area Edificabile in vendita in Canyelles, Barcellona

Riferimento: 1013690

Terreno pianeggiante di 588,65 m² a Les Palmeres, Canyelles, pronto per costruire, immerso nella natura e ben collegato.

Terreno urbano non edificato nella tranquilla zona residenziale di Les Palmeres, a Canyelles, nella comarca del Garraf. Lotto di 588,65 m² con destinazione urbanistica 8a1, ideale per realizzare la casa unifamiliare che hai sempre desiderato, circondata da pinete e con la sierra del Garraf sullo sfondo.

Natura e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza a tutto: Les Palmeres è una zona residenziale a bassa densità abitativa, tra boschi mediterranei e complessi di case unifamiliari, perfetta per chi cerca spazio, tranquillità e aria pulita, lontano dal trambusto della città ma senza isolarsi.

Ottimi collegamenti:

Sitges, a soli ~15 km (20 min in auto): spiagge, vita culturale e l’atmosfera cosmopolita della Costa de Garraf.
Vilanova i la Geltrú, a ~9 km (13 min): servizi, negozi e stazione ferroviaria Rodalies.
Barcellona, a circa 45 minuti tramite la C-32 e la AP-7.
Aeroporto di Barcellona-El Prat, a ~38 km (30 min in auto).
Accesso diretto alle autostrade C-32 (Pau Casals), AP-7 e C-15, con uscite in direzione Barcellona, Tarragona e del resto della Catalogna.

Il terreno dispone inoltre di uno studio geotecnico e topografico completo (maggio 2025), con conclusioni molto favorevoli alla costruzione:

Terreno costituito da strati limosi e limo-sabbiosi, con copertura superficiale di terreno vegetale.
Assenza di acque sotterranee durante le indagini sul campo.
Fondazioni con plinti isolati o continui, senza particolari difficoltà di scavo.
Bassa sismicità (accelerazione di base 0,04 secondo NCSE-02) e zona non soggetta alla presenza di radon.

Lo studio geotecnico e topografico non è incluso nel prezzo del terreno; è offerto come relazione aggiuntiva disponibile per l’acquirente che ne faccia richiesta.

Un’ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa in un contesto naturale privilegiato, con la tranquillità di un terreno già sottoposto a studi tecnici.