Area Edificabile in vendita in Canyelles, Barcellona

Lotto pianeggiante di 588,65 m² a Les Palmeres, Canyelles, pronto per costruire, immerso nella natura e ottimamente collegato

Terreno urbano non edificato nella tranquilla urbanizzazione di Les Palmeres, a Canyelles, nella comarca del Garraf. Appezzamento di 588,65 m² con classificazione urbanistica 8a1, ideale per realizzare la casa unifamiliare che hai sempre desiderato, circondata da pinete e con la sierra del Garraf a fare da sfondo.

Natura e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza a tutto: Les Palmeres è una zona residenziale a bassa densità, tra boschi mediterranei e urbanizzazioni di case unifamiliari, perfetta per chi cerca spazio, tranquillità e aria pulita lontano dal trambusto della città, ma senza isolarsi da essa.

Collegamenti eccellenti:

Sitges, a soli ~15 km (20 min in auto), spiagge, vita culturale e l’atmosfera cosmopolita della Costa del Garraf
Vilanova i la Geltrú, a ~9 km (13 min), servizi, negozi e stazione di Rodalies
Barcellona, a circa 45 minuti tramite la C-32 e l’AP-7
Aeroporto di Barcellona-El Prat, a ~38 km (30 min in auto)
Accesso diretto alle autostrade C-32 (Pau Casals), AP-7 e C-15, con uscite verso Barcellona, Tarragona e il resto della Catalogna

Il terreno dispone inoltre di uno studio geotecnico e topografico completo (maggio 2025), con conclusioni molto favorevoli alla costruzione:

Terreno costituito da strati limosi e limo-sabbiosi, con copertura superficiale di terreno vegetale
Nessuna presenza di acqua sotterranea durante i lavori sul campo
Fondazioni mediante plinti isolati o continui, senza particolari difficoltà di scavo
Sismicità bassa (accelerazione di base 0,04 secondo NCSE-02) e zona non interessata dal radon

Lo studio geotecnico e topografico non è incluso nel prezzo del terreno; viene offerto come relazione aggiuntiva disponibile per l’acquirente che ne faccia richiesta.

Un’ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa in un contesto naturale privilegiato, con tutta la tranquillità tecnica di un terreno già analizzato.