Commerciale in vendita in El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Grande opportunità unica di investimento a Pont d’Inca, Marratxí!

Riferimento: 08JT058.

Sono in vendita 2 locali affittati, con contratto di locazione in vigore fino al 12/2028 (canone di 767,72 € al mese; non si sono mai verificati ritardi nei pagamenti, come dimostrabile).

Presentazione:
2 locali al piano strada, in una zona molto frequentata di calle Cabana.
Con attività operativa a pieno regime (gestita dagli attuali inquilini).

Superfici:
Superficie costruita: 30,32 m² per i due locali (secondo la nota semplice).
Superficie costruita: 31 m² per i due locali (secondo il catasto).
Anno di costruzione: 1974

Documentazione:
Certificato energetico in corso di elaborazione.
Licenza per l’attività di Bar-Caffetteria dal 9/8/2024.
L’ispezione degli edifici (ITE) è attualmente in corso (con le spese straordinarie già approvate e pagate).

Caratteristiche principali:
Orientamento est: i locali ricevono luce naturale durante tutto il giorno.
Lo stato di conservazione è buono e l’attività è operativa.

Distribuzione:
I due locali sono adiacenti e open space.
1 bagno di 1,40 m², con scaldabagno elettrico.
Zona cucina-ufficio open space, attualmente attrezzata e arredata con gli arredi dell’attività degli inquilini (la vendita avviene senza arredi).
Ripostiglio-deposito-dispensa di 1,40 m² (ex bagno), con possibilità di ristrutturarlo nuovamente come bagno.
Cisterna condominiale per acqua potabile.

Esterni:
Ampio patio-terrazza interna condominiale coperta di circa 30 m².
Terrazza-marciapiede esterna antistante di circa 12 m², con possibilità di collocare sedie e tavoli previa richiesta e autorizzazione del Comune.

Climatizzazione:
Predisposizione per aria condizionata caldo/freddo di tipo split (attualmente senza macchinari).

Finiture e dotazioni:
Pavimenti in gres.
Serramenti esterni: finestre in legno di pino dipinte di nero, con saracinesche metalliche avvolgibili.
Serramenti interni: porte e telai in legno di pino, alcuni dipinti di nero.
Porta principale in legno di pino dipinta di nero, con saracinesca metallica avvolgibile.
Prese telefoniche e fibra ottica (Internet).
Dispositivi e telecamere di videosorveglianza interne private.
Purificatore di fumi e raccoglitore di vapori Filtronic, senza odori né rumori.

Extra:
Possibilità di installare il gas metano.
Installazione ufficiale Repsol per bombole di gas propano.
L’immobile viene consegnato senza arredi.

Posizione e servizi nelle vicinanze:
La proprietà si trova in una delle urbanizzazioni residenziali più prestigiose e richieste di Maiorca, con strade ampie a doppio senso, comodi parcheggi pubblici e la piazza principale di La Cabana proprio di fronte ai 2 locali.
Facile accesso all’autostrada, eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici: linea di autobus TIP, radiotaxi e stazione ferroviaria.
Luoghi di interesse generale: Municipio di Marratxí, Polizia Locale, Guardia Civil, Biblioteca municipale di Portol.
Centri medici: Centro Muntanya e Centro de salud Martí Serra i Más, all’angolo.
Supermercati: Mercadona, Lidl, Aldi, Erosky e Carrefour Exprés sulla stessa strada.
Scuole: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves, The Academy International School.
Chiese: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero, San Marçal.
Centri sportivi: Piscina municipale di Sa Cabana, Son Caulelles, Palazzetto dello sport di Sa Cabana.

Si trovano a soli 5 minuti dal centro della città di Palma di Maiorca, dall’ospedale Son Espases e dall’aeroporto.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di investimento e di proseguire con l’attuale redditività dell’attività pienamente operativa e con una clientela fidelizzata.