Commerciale in vendita in El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Grande opportunità unica di investimento a Pont d’Inca, Marratxí!

Riferimento: 08JT058.

Si vendono 2 locali commerciali affittati, con contratto di locazione in vigore fino al 12/2033 e un canone di 767,72 € al mese. Non ci sono mai stati ritardi nei pagamenti, come dimostrabile.

Presentazione:
2 locali al piano strada, in una zona molto frequentata di calle Cabana, in esclusiva.
Con attività pienamente operativa gestita dagli attuali inquilini.

Superfici:
Superficie costruita: 30,32 m² per i due locali, secondo la nota semplice.
Superficie costruita: 31 m² per i due locali, secondo il catasto.
Anno di costruzione: 1974.

Documentazione:
Certificato energetico in fase di elaborazione.
Licenza per l’attività di bar-caffetteria dal 9/8/2024.
L’ispezione tecnica degli edifici (ITE) è attualmente in corso, con le spese straordinarie già approvate e pagate.

Caratteristiche principali:
Orientamento est: i locali ricevono luce naturale durante tutto il giorno.
Lo stato di conservazione è buono e l’attività è operativa.

Distribuzione:
I due locali sono adiacenti e open space.
1 bagno di 1,40 m², con scaldabagno elettrico.
Zona cucina-ufficio open space, attualmente attrezzata e arredata con il mobilio dell’attività degli inquilini, sebbene l’immobile venga venduto senza mobili.
Ripostiglio-deposito-dispensa di 1,40 m², precedentemente adibito a bagno, con possibilità di ristrutturarlo nuovamente come bagno.
Cisterna condominiale per l’acqua potabile.

Esterni:
Ampio patio-terrazza interno condominiale coperto di circa 30 m².
Terrazza-marciapiede esterna antistante di circa 12 m², con possibilità di collocare sedie e tavoli, previa richiesta e autorizzazione del Comune.

Climatizzazione:
Predisposizione per l’installazione di aria condizionata caldo/freddo, di tipo split, attualmente priva delle unità.

Finiture e dotazioni:
Pavimenti in gres.
Serramenti esterni: ampie finestre in legno del nord dipinte di nero, con saracinesche metalliche avvolgibili.
Serramenti interni: porte e telai in legno del nord, alcuni dipinti di nero.
Porta principale in legno del nord dipinta di nero, con saracinesca metallica avvolgibile.
Prese telefoniche e fibra ottica (Internet).
Dispositivi e telecamere private di videosorveglianza interna.
Purificatore di fumi e aspiratore di vapori Filtronic, senza odori né rumori.

Extra:
Possibilità di installare il gas di rete.
Installazione ufficiale Repsol per bombole di gas propano.
Viene consegnato senza mobili.

Posizione e servizi nelle vicinanze:
La proprietà si trova in una delle urbanizzazioni residenziali più prestigiose e richieste di Mallorca, con strade ampie a doppio senso, comodi parcheggi pubblici e la piazza principale di La Cabana proprio davanti ai 2 locali.
Facile accesso all’autostrada ed eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici: linea di autobus TIP, radiotaxi e stazione ferroviaria.
Luoghi di interesse generale: Comune di Marratxí, Polizia Locale, Guardia Civil e Biblioteca Municipale di Portol.
Centri medici: Centro Muntanya e Centro de Salud Martí Serra i Más, girato l’angolo.
Supermercati: Mercadona, Lidl, Aldi, Erosky e Carrefour Exprés, nella stessa strada.
Scuole: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves e The Academy International School.
Chiese: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero e San Marçal.
Centri sportivi: Piscina Municipale di Sa Cabana, Son Caulelles e Polideportivo Sa Cabana.

Si trovano a soli 5 minuti dal centro della città di Palma di Maiorca, dall’Ospedale Son Espases e dall’aeroporto.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di investimento e di proseguire con l’attuale redditività dell’attività pienamente operativa e con una clientela fidelizzata.