Villa in vendita in Torroella de Montgrí, Girona

Poche proprietà riuniscono storia, architettura, dimensioni e prospettive future come questa eccezionale villa signorile situata nel centro storico di Torroella de Montgrí. Una tenuta unica, di origine moderna, con trasformazioni avvenute tra i secoli XVI-XIX e una facciata catalogata come patrimonio architettonico.

Offre l’opportunità di acquistare un immobile singolare, dal potenziale straordinario sia come residenza privata sia come progetto alberghiero o turistico di alto livello. La proprietà sorge su un terreno di 1.939 m2 e dispone di 2.062 m2 costruiti, distribuiti tra piano terra e due piani. Gli ampi spazi, l’eleganza dei volumi e la distribuzione versatile permettono di immaginare molteplici utilizzi senza perdere l’essenza signorile che la caratterizza.

La casa dispone di 12 camere da letto, diversi soggiorni e sale da pranzo, ufficio, studio, galleria e numerosi ambienti che conservano il carattere originale della tenuta. Le terrazze, i balconi, il sottotetto e gli ampi spazi aperti completano una distribuzione pensata per godere di grandi ambienti e adattarsi a qualsiasi progetto.

All’esterno, uno splendido giardino privato offre tranquillità, privacy e un contesto privilegiato, mentre entrambi i garage e l’accesso da tre strade garantiscono una funzionalità insolita per una proprietà di queste caratteristiche. L’orientamento a sud della facciata principale, insieme alle facciate est e ovest, garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno.

La proprietà dispone di aria condizionata, sistema d’allarme e delle autorizzazioni necessarie per l’uso alberghiero, ampliando ulteriormente le sue possibilità. Sebbene richieda un aggiornamento per recuperare tutto il suo splendore, questo intervento rappresenta un’opportunità per reinterpretare un elemento architettonico unico e adattarlo agli standard attuali, preservandone il valore storico e architettonico.

Situata in uno dei comuni più emblematici del Baix Empordà, a pochi minuti dalle spiagge della Costa Brava e circondata da un contesto naturale eccezionale, questa villa rappresenta un’opportunità difficilmente ripetibile. Un immobile destinato a chi cerca una proprietà con anima, storia e un enorme potenziale futuro.

Codice del certificato di abitabilità: CHG00435923001
Codice del certificato di efficienza energetica: J12HMGN71