Villa in vendita in Alhaurín el Grande, Malaga

Villa andalusa splendidamente ristrutturata con piscina a La Paca, Alhaurín el Grande

La proprietà è perfettamente adatta sia come abitazione familiare sia come investimento da mettere a reddito. Attualmente è gestita come un rinomato Bed & Breakfast boutique.

Situata nella prestigiosa urbanizzazione di La Paca, sul versante di Málaga di Alhaurín el Grande, questa villa andalusa indipendente e completamente ristrutturata offre fascino, spazio e un’eccellente accessibilità. Posizionata alla periferia della città, ma a pochi passi dai servizi locali, combina un ambiente tranquillo con la comodità della vita quotidiana.

Ristrutturata nel 2022, conservando gli elementi originali di carattere, la proprietà dispone ora di quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite. La villa è luminosa e spaziosa, con splendide viste aperte sulle montagne della Sierra de Mijas.

Situata su un terreno recintato di 750 m², la casa è circondata da un giardino maturo e di facile manutenzione, con piante subtropicali, limoni e palme. Gli spazi esterni sono un elemento distintivo, con piscina privata, solarium, terrazza per la colazione, balcone e cucina esterna completamente attrezzata con barbecue e bagno.

Internamente, la proprietà si sviluppa su due piani. L’ingresso, con scala aperta, conduce a un ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino attraverso porte scorrevoli. La spaziosa cucina, dotata di elettrodomestici nuovi, è adiacente alla zona pranzo. La camera da letto principale si trova comodamente al piano terra, mentre al primo piano sono presenti altre tre camere da letto con bagno en-suite.

Tra le caratteristiche aggiuntive figurano un garage molto grande, un vialetto d’accesso con cancello e posti auto fuori strada, oltre a un ampio spazio separato adibito a deposito nel seminterrato. Parte del garage potrebbe essere facilmente trasformata in un appartamento privato, poiché gli allacciamenti sono già predisposti.

La proprietà è in condizioni eccellenti e pronta per essere abitata.

In posizione ideale, la proprietà dista meno di 30 minuti dall’aeroporto di Málaga, dalle spiagge, dalla città di Málaga e dalle località vicine come Mijas.

Caratteristiche principali

Terreno urbano (di proprietà) con acqua dalla rete, allacciamento alla rete fognaria e internet in fibra ottica

Costruita nel 2004

Superficie costruita di circa 415 m² (197 m² di superficie abitabile, 53 m² di terrazze, 139 m² di garage, 68 m² di deposito, 17 m² di cucina esterna)

Piscina privata (circa 21 m²)

Doppi vetri in tutta la proprietà

Impianto d’allarme installato

Classe energetica E

LPO (Licenza di Prima Occupazione) disponibile

Licenza turistica RTA e registrazioni degli affitti NRA

Impianto solare per l’acqua calda (caldaia da 300 L con due pannelli) + predisposizione per un ulteriore impianto solare

Potenza elettrica maggiorata con certificazione

Vicino a scuole, fermata dell’autobus (200 m) e campi da golf (Alhaurín Golf e Lauro Golf)

Comunità residenziale consolidata (circa 170 proprietà)

Costi annuali (2025):
IBI €938 | Basura €136 | Comunità €46/trimestre | Fognatura €31