Area Edificabile in vendita in Cancelada, Estepona, Malaga

Lotto urbano e commerciale in Calle Revuelta, Cancelada– Nuova Milla d’Oro, Cancelada (Estepona)
Eccellente opportunità d’investimento in un lotto urbano situato in una delle zone con maggiore crescita e potenziale della Costa del Sol: la Nuova Milla d’Oro, nella zona di Cancelada, Estepona. La proprietà si trova in una posizione privilegiata accanto alla strada nazionale N-340 in direzione di Estepona, che le conferisce un’ottima visibilità e un facile accesso.
Il lotto gode di una posizione angolare, con accesso da due strade, una caratteristica particolarmente apprezzata sia per i progetti residenziali sia per quelli commerciali, poiché consente una maggiore versatilità nella progettazione e nello sfruttamento dello spazio.
Su questo lotto è possibile costruire un piano terra, un primo piano e un secondo piano. L’attuale proprietario manterrebbe i metri edificati al piano terra per due locali commerciali, sostenendo a proprie spese la parte proporzionale dei costi di costruzione, e vende il primo e il secondo piano, che verrebbero edificati a spese del nuovo proprietario.
Dal punto di vista urbanistico, il lotto dispone di:
- Destinazione d’uso principale: residenziale, il che lo rende un’eccellente opzione per lo sviluppo di abitazioni in una zona sempre più richiesta.
- Destinazioni d’uso complementari: educative, culturali e sportive.
- Destinazioni d’uso compatibili: alberghiera, uffici, commercio e ristorazione, offrendo un’ampia gamma di possibilità a investitori e promotori.
- Edificabilità massima di 2,04 m2t/m2s, che consente di sviluppare un progetto con grande potenziale in una zona consolidata e in continua espansione.
Anche la posizione rappresenta una delle sue principali attrattive. Il lotto si trova a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, a 5 minuti in auto dal centro di Estepona e a circa 10 minuti da Marbella, situandosi così in un punto strategico tra due delle destinazioni più importanti della Costa del Sol.
Inoltre, la zona dispone di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui grandi supermercati, farmacie, ristoranti, palestre, trasporti pubblici e ogni tipo di negozio, aumentando ulteriormente il valore e la comodità della zona.
In definitiva, si tratta di un’eccellente opportunità per sviluppare un progetto residenziale o commerciale in una delle aree con il maggiore potenziale di crescita della Costa del Sol, combinando posizione, accessibilità e molteplici possibilità urbanistiche.