Villa in vendita in Nueva Alcántara, Marbella, Malaga

Sviluppo di nuova costruzione: prezzi da 2.695.000 € a 2.695.000 €. Camere da letto: 4. Bagni: 4,5. Superficie costruita: 206,00 m2.

La villa proposta fa parte di un nuovo sviluppo di 3 ville, completate a giugno 2026, nella zona di Linda Vista Playa a San Pedro de Alcántara. Il progetto si trova in fondo a una strada a fondo cieco, nell’urbanizzazione Los Porqueroles.

La spiaggia dista 450 metri in linea d’aria e solo 700 metri a piedi, praticamente su terreno pianeggiante. Il nuovo centro di San Pedro inizia a soli 650 metri di distanza. Un ulteriore vantaggio è l’accesso a piedi alle scuole internazionali Laude e San José, situate rispettivamente a 1,3 km e 1,4 km. L’aeroporto internazionale di Malaga si raggiunge in 35 minuti di auto. Nelle vicinanze ci sono diversi campi da golf, un club di tennis e molto altro.

Tutto il progetto è stato realizzato con un’attenzione particolare alla praticità, alla funzionalità e alla tecnologia moderna, con la progettazione di Buzón+Cuevas Arquitectos. Tutte le camere da letto e le aree living dispongono di aria condizionata con controllo individuale e riscaldamento a pavimento. Le finestre sono in alluminio di alta qualità di Cortizo. Le camere da letto hanno schermature esterne oscuranti e le camerette dispongono di tende esterne a rullo. Le case sono altamente efficienti dal punto di vista energetico, grazie in parte a una pompa di calore Daikin e a un impianto fotovoltaico da 8 kWp, integrato da una batteria da 3 kWh. Le case sono dotate di un sistema smart home Zennio, che controlla l’illuminazione notturna ambientale. Le piscine includono un sistema a corrente controflusso e una copertura con lamelle solari e sono inoltre già predisposte per l’aggiunta di un impianto di riscaldamento dell’acqua tramite pompa di calore.

Al piano terra della villa si trova un soggiorno collegato in modo aperto all’area pranzo e alla cucina, un piccolo ingresso, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno e la zona pranzo si affacciano su una terrazza coperta con divano angolare e zona pranzo per 6 persone. La terrazza prosegue in un solarium con due lettini prendisole, che conduce alla piscina. A sinistra, la terrazza continua in un prato ben curato.

Al primo piano ci sono due camere da letto matrimoniali affacciate sul giardino e due camerette affacciate sulla strada. La camera padronale ha una cabina armadio walk-in su misura, un bagno spazioso con vasca e doccia, e una piccola terrazza. La seconda camera da letto dispone di un bagno con doccia e di una piccola terrazza. Entrambe le camerette hanno inoltre i propri bagni en-suite con doccia.

L’intera casa è completamente arredata, per lo più con arredi su misura. Tutti i letti, ad esempio, hanno una lunghezza superiore allo standard di 210 cm. La cucina è dotata di un frigorifero americano Haier, elettrodomestici da incasso Siemens e dispositivi Smeg di design. I bagni presentano sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Sannycess.

Il cancello di ingresso è automatico e la porta blindata di sicurezza offre una soluzione senza chiave: impronta digitale, codice numerico oppure tramite app mobile. Il parcheggio ampio per 2 auto è parzialmente coperto e può essere completamente coperto con una pergola, se desiderato. Un locale tecnico e un piccolo spazio di deposito sotto la scala sono accessibili dall’esterno della casa. È possibile aggiungere un ulteriore spazio di deposito a sinistra della porta d’ingresso. L’intero lotto è circondato da un alto muro di recinzione, con vegetazione matura accuratamente selezionata sul lato interno, dotata di irrigazione automatica.

La proprietà è adatta sia come residenza permanente sia come rifugio per il weekend. Data la sua posizione rara, rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento, sia in termini di affitto a breve o lungo termine sia in termini di crescita futura del valore.

Il prezzo richiesto di 2.695.000 EUR è escluso l’arredamento, che ha un prezzo di 195.000 EUR.

Informazioni di base
Nuova villa con 4 camere da letto e 4,5 bagni su 2 piani fuori terra
Dimensione del terreno: 588 m2
Superficie costruita: 206 m2 (piano terra 82 m2 e primo piano 124 m2)
Area parcheggio: 54 m2
Area terrazza: 116 m2
Dimensione piscina: 7,2 x 3,6 m
Completamente arredata
Facciata principale esposta a sud-ovest