Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Nella prestigiosa urbanizzazione Vizcondado de Cabanyes, a Calonge, troviamo questa magnifica casa con licenza turistica, una proprietà che combina alla perfezione il fascino di un contesto residenziale privilegiato con i comfort di un’abitazione moderna e completamente ristrutturata.

La casa è stata sottoposta a una ristrutturazione integrale terminata nel 2021, durante la quale è stata curata ogni dettaglio per creare una dimora confortevole, luminosa e funzionale. Il design contemporaneo, la qualità delle finiture e la distribuzione degli spazi rendono questa proprietà un’opzione ideale sia come residenza principale o seconda casa, sia per chi cerca un investimento con eccellenti possibilità di rendimento.

Uno dei suoi grandi punti di forza è la possibilità di vivere su un unico livello. Il piano principale si trova allo stesso livello del giardino e collega naturalmente gli spazi interni con quelli esterni, creando un ambiente comodo, accessibile e particolarmente piacevole per la vita quotidiana. Questa distribuzione, priva di barriere architettoniche tra le principali zone di utilizzo, permette di sfruttare al meglio il terreno e di vivere un’autentica esperienza mediterranea, in cui giardino, piscina e abitazione formano un insieme perfettamente integrato.

Gli interni sono distribuiti su due piani, entrambi ricchi di luce naturale e progettati per offrire privacy e comfort a tutti gli occupanti. Al piano principale, allo stesso livello del giardino, troviamo un accogliente soggiorno-sala da pranzo con camino, uno spazio caldo e piacevole che invita a riunirsi in famiglia o con gli amici durante tutto l’anno. La casa dispone inoltre di una cucina attrezzata, pratica e funzionale, perfettamente integrata nella vita quotidiana dell’abitazione.

Questo stesso piano dispone di una camera da letto, un bagno completo e una sala polivalente, che può essere adattata a diverse esigenze in base allo stile di vita dei futuri proprietari. Può essere utilizzata come studio, zona di lavoro, sala giochi o spazio aggiuntivo per gli ospiti, offrendo grande versatilità.

Il piano superiore è destinato principalmente al riposo e dispone di tre camere matrimoniali, ampie e luminose, oltre a due bagni. Da questo piano si accede a una piacevole terrazza con vista sulle montagne, un angolo perfetto per godersi la tranquillità del contesto, fare colazione all’aperto o rilassarsi a fine giornata ammirando il paesaggio.

Gli spazi esterni sono senza dubbio tra i grandi protagonisti di questa proprietà. La casa sorge su un ampio terreno, progettato per godersi il clima mediterraneo e la vita all’aria aperta. Il giardino offre un ambiente riservato e tranquillo, mentre la piscina privata diventa il luogo ideale per rinfrescarsi e godersi i mesi estivi.

Accanto alla piscina troviamo un’ampia zona relax con barbecue, situata allo stesso livello, che crea uno spazio perfetto per organizzare pranzi, cene e incontri con familiari o amici. La disposizione pianeggiante degli esterni facilita l’utilizzo di tutte le aree e permette di godere del terreno in totale comodità.

L’abitazione è dotata di riscaldamento, aria condizionata e infissi di qualità, elementi che garantiscono comfort durante tutto l’anno, sia nei mesi più caldi sia nei periodi più freschi. La ristrutturazione integrale realizzata nel 2021 conferisce inoltre un aspetto attuale e curato, pronto per essere vissuto senza la necessità di importanti interventi.

La licenza turistica aggiunge un importante valore alla proprietà, offrendo la possibilità di combinare il godimento personale della casa con la sua gestione come casa vacanze. La posizione, il numero di camere da letto, gli spazi esterni e la vicinanza alle spiagge della Costa Brava rendono questa abitazione particolarmente interessante per chi cerca una proprietà con potenziale di rendimento in una zona consolidata e molto richiesta.

Situata a pochi minuti dalle spiagge di Sant Antoni de Calonge e Palamós, la casa permette di godere di un contesto naturale privilegiato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ai ristoranti, ai negozi e alle attività offerte dalla costa. Una posizione ideale per chi desidera vivere il Mediterraneo, trascorrere lunghi periodi al mare o disporre di una seconda casa con eccellenti possibilità di utilizzo.

Una proprietà che si distingue per la ristrutturazione integrale, la distribuzione funzionale, gli spazi esterni e la licenza turistica, offrendo una combinazione equilibrata di comfort, privacy e potenziale d’investimento.

Un’eccellente opportunità per acquistare una casa pronta da vivere in una delle zone più apprezzate di Calonge, nel cuore della Costa Brava.

Codice del certificato di abitabilità: CHG01133617001
Codice del certificato di efficienza energetica: 41YTL4FTV