Finca/Casa di Campagna in vendita in Chiclana de la Frontera, Cadice

Tenuta rustica con 20.000 m² costruiti, 4 camere da letto, 4 bagni, 0 servizi igienici, in buone condizioni, esterna. Tenuta privata rustica ipotecabile, lottizzata di alto livello a Chiclana, privacy, autonomia e stile di vita esclusivo.

Nel cuore di un contesto naturale privilegiato, questa tenuta rappresenta qualcosa di più di un’abitazione: è uno spazio progettato per chi cerca libertà, privacy e controllo assoluto sull’ambiente circostante. Una proprietà in cui il silenzio, l’ampiezza e l’indipendenza sono un lusso.

Contesto: natura senza rinunciare a nulla

Situata in una delle zone più tranquille di Chiclana, la tenuta offre un equilibrio eccezionale:
- Collegamento diretto con sentieri naturali e vie rurali.
- Contesto ideale per cavalli e animali.
- Paesaggio aperto, senza interferenze né vicini nelle immediate vicinanze.
- A pochi minuti da servizi, negozi e ristoranti.
- Rapido accesso all’autostrada.
- Vicinanza ad alcune delle migliori spiagge di Cádiz.

Un luogo in cui natura, collegamenti e autentica qualità della vita si combinano.

Architettura: solidità, ampiezza e comfort

L’abitazione principale, di circa 600 m², dispone di quattro camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno completo. Distribuita interamente su un unico piano, garantisce un’esperienza fluida, confortevole e accessibile.

Gli spazi sono caratterizzati da:
- Generosa altezza dei soffitti.
- Ambienti ampi e luminosi.
- Transizioni naturali tra interno ed esterno.

Le qualità costruttive rafforzano questa sensazione:
- Pareti con doppio isolamento e intercapedine d’aria.
- Isolamento aggiuntivo in perlite.
- Serramenti in legno massello.
- Porte di grande formato (0,90 m).

Risultato: un’abitazione solida, silenziosa e termicamente efficiente.

Esterni: uno spazio progettato per vivere e gestire la proprietà

Il nucleo principale di 5.000 m², completamente recintato, è stato realizzato secondo criteri tecnici:
- Sottofondo compattato.
- Terreno vegetale di alta qualità.
- Impianto di irrigazione automatico completamente domotizzato.

Inoltre:
- Predisposizione per due piscine (riscaldata ed esterna).
- Ampia zona parcheggio.
- Area barbecue con finiture durevoli.

Uno dei maggiori valori di questa proprietà è la sua indipendenza:
- Fornitura elettrica autonoma e sistema di backup tramite generatore.
- Due pozzi con abbondante acqua.
- Infrastruttura predisposta per la manutenzione completa.

Include macchinari professionali:
- Tosaerba di grandi dimensioni, tipo quelli utilizzati sui campi da calcio.
- Trattore con attrezzi.

Venite a visitarla, vi sorprenderà.

Spazi ausiliari

Garage chiuso e insonorizzato (50 m²), predisposto per l’automazione.
Ripostiglio per gli attrezzi completamente attrezzato.

Privacy reale

Superficie totale del terreno: 20.000 m².
Zona principale recintata con muri di 3,5 metri.

Una tenuta che non lascia indifferenti chi la visita.

Stile di vita

Questa proprietà offre qualcosa che poche altre possono offrire:
- Possibilità di avere cavalli o animali in totale libertà.
- Accesso diretto a percorsi naturali.
- Vivere senza rumore, traffico né limitazioni.

E allo stesso tempo:
- Essere collegati alla città, ai servizi e al tempo libero.
- Godersi la costa in pochi minuti.

Una proprietà per chi sa cosa cerca: il valore dello spazio, l’importanza della privacy, la libertà di non dipendere da nessuno e il potenziale di un bene ben strutturato.

Prezzo: 1.800.000 € trattabili.