Finca/Casa di Campagna in vendita in Elche / Elx, Alicante

Progetto di abitazione personalizzabile con grande terreno

Situata in una zona tranquilla di Matola, questa proprietà offre un’opportunità per chi desidera creare la propria casa e disporre di un ampio terreno privato.

L’abitazione esistente è attualmente completamente open space, il che consente di valutare una distribuzione praticamente da zero e di adattare il progetto alle esigenze e ai gusti del futuro proprietario.

Per le sue caratteristiche e dimensioni, è possibile impostare un progetto con circa 4 ampie camere, oltre a un grande spazio destinato a soggiorno, sala da pranzo e cucina di grandi dimensioni.

Terreno previsto

La proprietà dispone di un terreno previsto di circa 2.100 m², completamente pianeggiante, offrendo un ampio spazio esterno per sviluppare diverse aree come giardini, terrazze, piscina, parcheggio o aree per il tempo libero.

Stato attuale del terreno

Attualmente, l’abitazione fa parte di un terreno di circa 5.900 m².

È in corso il processo amministrativo e tecnico per definire e formalizzare la configurazione indipendente del terreno corrispondente all’abitazione, con una superficie prevista di circa 2.100 m². La procedura specifica (divisione, divisione orizzontale o altra formula applicabile) è in studio e in fase di lavorazione.

Il proprietario si farà carico dei costi relativi a questo processo.

Utenze

Attualmente, la proprietà non dispone di allaccio all’acqua né di allaccio all’elettricità.

- Acqua: è prevista una stima del costo di allaccio alla rete, circa 4.600 €.
- Elettricità: il preventivo stimato per eseguire l’allaccio si trova circa tra 10.000 € e 12.000 €, soggetto alle condizioni definitive della società fornitrice e ai lavori necessari.

In alternativa, potrebbe anche essere valutata l’installazione di un sistema di pannelli solari con batterie per valutare una maggiore indipendenza energetica.

I costi di allaccio dell’acqua e dell’elettricità, così come i lavori necessari per rendere l’abitazione idonea, saranno a carico dell’acquirente, salvo accordo specifico tra le parti.

Un progetto per personalizzare al 100%

Il principale vantaggio di questa proprietà è la possibilità di partire da uno spazio open space e progettare un’abitazione completamente personalizzata. Il futuro proprietario potrà valutare, insieme ai professionisti competenti, la distribuzione, gli impianti, i rivestimenti e il design degli interni.

Immagini indicative e possibilità di ristrutturazione

Sono incluse alcune immagini generate a scopo indicativo per mostrare una possibile interpretazione di come lo spazio potrebbe essere trasformato.

Queste immagini non rappresentano lo stato attuale dell’abitazione e non costituiscono un progetto architettonico definitivo. La distribuzione finale, le superfici, gli impianti, gli elementi esterni e i rivestimenti dipenderanno dal progetto che verrà effettivamente sviluppato e dalla sua fattibilità tecnica, urbanistica e amministrativa.

Condizioni di vendita

La proprietà viene venduta nelle condizioni attuali, così come si trova nel momento della vendita.

Il proprietario si farà carico dei costi relativi al processo amministrativo e tecnico connesso alla definizione e formalizzazione del terreno, attualmente in corso.

I lavori di ristrutturazione, adeguamento, impianti, allacci delle utenze, rivestimenti e le altre attività necessarie per trasformare la proprietà in un’abitazione finita saranno responsabilità dell’acquirente, salvo accordo specifico tra le parti.

Qualsiasi possibilità di distribuzione, ristrutturazione o sviluppo dovrà essere soggetta alla relativa fattibilità tecnica, urbanistica e amministrativa.

Possibilità di affitto con opzione d’acquisto

Potrebbe anche essere valutata un’operazione di affitto con opzione d’acquisto, con un anticipo iniziale di circa 80.000 € e 100.000 €, soggetto a negoziazione e alle condizioni che verranno infine concordate.

Occasione per un acquirente con visione

Questa proprietà non è pensata per chi cerca un’abitazione finita e pronta per entrarci a vivere, ma per chi cerca tranquillità, spazio, un grande terreno e la possibilità di creare un progetto completamente personalizzato.