Villa in vendita in Camins al Grau, Valencia città, Valencia

Casa tradizionale ristrutturata a pochi metri dalla Playa de la Malvarrosa | 215 m² | Ideale per viverci o investire
Magnifica casa tradizionale in formato triplex, con 215 m² costruiti, situata nel cuore della Playa de la Malvarrosa, in una posizione eccezionale per la vicinanza al mare e alle principali università di Valencia.

La proprietà è stata completamente ristrutturata, conservando elementi e dettagli che ne mantengono il carattere originale e un’estetica vintage di grande fascino, incorporando al contempo tutti i comfort necessari per poterla vivere fin dal primo giorno.

Attualmente l’abitazione è configurata come due unità indipendenti, una distribuzione che negli ultimi anni ne ha consentito la gestione prima come affitto turistico e successivamente come affitto stagionale. La posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai campus universitari — l’Universidad Politécnica de València si trova a circa 9 minuti e il Campus de Tarongers dell’Universidad de València a circa 15 minuti — rappresenta un elemento di particolare interesse per chi cerca una proprietà con potenziale di redditività durante tutto l’anno.

Piano terra
L’accesso dalla strada è privato e indipendente e conduce a una distribuzione accogliente e ricca di personalità.

Su questo piano troviamo un ingresso, una camera matrimoniale con bagno en suite e una camera singola. Dispone inoltre di un altro ambiente singolare con soppalco, dotato di un letto inferiore e di uno superiore su una struttura integrata nell’estetica vintage dell’abitazione.

Il piano dispone anche di un secondo bagno completo, di un piacevole soggiorno e di una cucina indipendente con finestra affacciata su un incantevole patio tradizionale, dove palme e diverse piante creano un piccolo giardino perimetrale di grande fascino.

L’abitazione dispone di aria condizionata e pompa di calore canalizzate in tutti gli ambienti, con apparecchiature accuratamente integrate nell’estetica generale.

L’orientamento est-ovest, insieme alla vicinanza del mare, favorisce un’eccellente ventilazione trasversale e permette di godere della piacevole brezza mediterranea.

Una caratteristica scala a chiocciola conferisce personalità all’insieme e collega questo piano all’abitazione superiore.

Primo piano e livello superiore
Il primo piano ospita attualmente una seconda abitazione completa, distribuita per offrire ampiezza, privacy e comfort.

Dispone di due camere matrimoniali sullo stesso piano e di una struttura interna che mantiene l’estetica caratteristica del resto della proprietà. Una piccola scala a chiocciola conduce a un livello superiore, dove troviamo altre due camere matrimoniali.

Ciascuno dei due livelli dispone del proprio bagno, offrendo una distribuzione particolarmente comoda sia per i residenti sia per gli ospiti.

La zona giorno si distingue per le dimensioni generose e la luminosità, nonché per la vista sull’originale tetto in legno della casa, completamente aggiornato con l’inserimento di un triplo isolamento termico.

Come il piano inferiore, anche l’abitazione dispone di climatizzazione e pompa di calore canalizzate.

Una proprietà di carattere e dalle molteplici possibilità
Una casa singolare che combina il fascino dell’architettura tradizionale della Malvarrosa con una ristrutturazione moderna, spazi versatili e una posizione privilegiata vicino al mare.

La configurazione attuale come due abitazioni indipendenti offre diverse possibilità d’uso, sia come residenza principale, abitazione per familiari e ospiti o investimento tramite affitto stagionale, sempre nel rispetto della normativa e delle licenze applicabili.

La vicinanza alla spiaggia, alle università e ai servizi, insieme agli eccellenti collegamenti, rendono questa proprietà un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca un’abitazione ricca di personalità, ben posizionata e versatile in uno dei quartieri con maggiore identità di Valencia.