Villa in vendita in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Tenuta di campagna eccezionale con due ville, dependance per gli ospiti e due piscine a La Lluca, Jávea

Un rifugio mediterraneo privato su uno splendido terreno pianeggiante di 4.764 m²

Situata nella tranquilla campagna di La Lluca, questa eccezionale tenuta offre due ville indipendenti, un’affascinante dependance monolocale e due piscine private, il tutto circondato da splendidi giardini paesaggistici.

Ristrutturata meticolosamente dal 2018, la proprietà dispone di tre distinti spazi abitativi e di un livello di privacy eccezionale. È ideale come ampia residenza familiare, abitazione multigenerazionale, esclusivo rifugio per le vacanze oppure investimento con eccellenti potenzialità di reddito da locazione.

La villa principale

Progettata interamente su un unico livello, la villa principale combina ampi spazi con un’elegante e rilassata atmosfera mediterranea.

Il cuore della casa è rappresentato da un’imponente zona giorno open space con area ufficio dedicata e un elegante camino con stufa a legna integrata. La spaziosa cucina completamente attrezzata dispone di un’isola centrale e di un suggestivo lucernario che inonda l’ambiente di luce naturale.

La villa offre due camere da letto eccezionalmente ampie, entrambe con lussuosi bagni privati, oltre a un bagno per gli ospiti separato.

Splendide porte antiche si aprono su una magnifica naya parzialmente vetrata, creando uno spazio confortevole tutto l’anno per mangiare, rilassarsi e ricevere gli ospiti, godendo di viste panoramiche sulla campagna e sulle montagne circostanti.

L’area esterna privata comprende:
- Piscina riscaldata di 9 x 4 metri con sedute integrate
- Doccia a bordo piscina
- Bar coperto
- Area barbecue e intrattenimento
- Focolare incassato
- Pergola ombreggiata
- Splendidi giardini con prato

La villa per gli ospiti

Situata lontano dalla residenza principale e schermata da alberi da frutto maturi, la villa per gli ospiti offre completa privacy e una vita all’aperto indipendente.

Anch’essa disposta su un unico livello, comprende una luminosa zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato.

La villa si apre su una terrazza privata delimitata da pareti, con magnifiche viste sul Montgó e una piscina privata di 8 x 4 metri, completa di tenda da sole retrattile.

Questa sistemazione indipendente è perfetta per familiari e amici in visita, membri della famiglia allargata o affitti turistici.

La dependance monolocale

Discretamente situata tra le due ville, si trova un’affascinante dependance monolocale indipendente con angolo cottura e bagno completo.

Questo spazio versatile sarebbe ideale come alloggio per gli ospiti, sistemazione per il personale o il custode, rifugio per adolescenti, ufficio domestico o ulteriore unità da affittare.

Giardini, depositi e parcheggio

La tenuta occupa un impressionante terreno completamente pianeggiante di 4.764 m², magnificamente piantumato con palme, vegetazione mediterranea e un’ampia varietà di alberi da frutto maturi.

Un ampio edificio accessorio vicino all’ingresso offre un garage, un’officina e un deposito per la legna. Ulteriori edifici adibiti a deposito si trovano comodamente vicino alla piscina e alla dependance.

Oltre al garage, è disponibile un’ampia area di parcheggio all’aperto, con spazio sufficiente per numerosi veicoli, un camper e persino una grande imbarcazione.

La villa principale può inoltre essere ampliata per creare ulteriori camere da letto; i progetti professionali sono già stati predisposti dagli attuali proprietari.

Caratteristiche e specifiche

- Due ville indipendenti, entrambe su un unico livello
- Quattro ampie suite con camera da letto in totale
- Dependance monolocale indipendente e completamente autonoma
- Due piscine private
- 14 pannelli solari con sistema di batteria virtuale
- Riscaldamento a pavimento a gas
- Aria condizionata in entrambe le ville
- Sistema d’allarme e connessione internet
- Finestre per lo più con doppi vetri
- Zanzariere integrate e persiane
- Ampi spazi di deposito e officina
- Garage e generosa area di parcheggio
- Arredamento disponibile previo accordo
- Imposte annuali sulla proprietà e sui rifiuti di circa 1.750 €

Posizione eccellente

Nonostante la tranquilla posizione in campagna, la proprietà si trova in una posizione comoda, vicina ai servizi, alle spiagge e alle strutture ricreative di Jávea:

- Bar e ristorante: circa 400 metri
- Jávea Golf Club: 1,4 km
- Supermercati: 3,4 km
- Spiaggia dell’Arenal: 6,2 km
- Porto di Jávea: 6,4 km
- Accesso all’autostrada tramite Benissa: 10,8 km

Questa è molto più di una proprietà: è una tenuta privata in cui vivere uno stile di vita esclusivo, che offre spazio, flessibilità e tranquillità in una delle località di campagna più ambite di Jávea.

Una casa davvero unica, che deve essere visitata per poter essere pienamente apprezzata.