Villa in vendita in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Situata nell’attraente e consolidata zona residenziale di Ambolo a Jávea, questa spaziosa villa mediterranea offre una combinazione di privacy, ampi spazi abitativi ed eccellenti aree esterne. Circondata da vegetazione matura e immersa nell’atmosfera rilassata per cui questa parte di Jávea è così conosciuta, la proprietà è ideale per gli acquirenti alla ricerca di una confortevole residenza permanente o di una casa vacanze mediterranea sulla Costa Blanca.

La villa è distribuita su due livelli e offre circa 156 m² di spazio interno, integrato da ampie terrazze, una naya vetrata, aree verdi curate e una piscina privata riscaldata.

La zona abitativa principale si trova al piano principale. Nel cuore della casa si trova un soggiorno particolarmente spazioso e luminoso di circa 31 m². Le grandi finestre garantiscono abbondante luce naturale e viste sulla vegetazione circostante, mentre il camino crea un piacevole punto focale durante i mesi invernali più freschi. L’aria condizionata offre ulteriore comfort durante il periodo più caldo dell’anno.

Accanto al soggiorno si trova una sala da pranzo separata, che crea un collegamento naturale tra il soggiorno, la cucina e la naya vetrata. Questa disposizione è particolarmente adatta sia alla vita familiare quotidiana sia ad accogliere gli ospiti.

La cucina completamente attrezzata è pratica e generosamente dimensionata, con ampie superfici di lavoro, armadi contenitori e un grande bancone per la colazione. Il bancone crea uno spazio informale per il caffè del mattino o per pasti veloci e offre un piacevole collegamento tra la cucina e la sala da pranzo. La cucina dispone inoltre di accesso diretto all’esterno, mentre una lavanderia separata offre ulteriori funzionalità utili, lontano dalle principali zone giorno.

Una delle caratteristiche più piacevoli della proprietà è la naya vetrata, che offre circa 21 m² di spazio coperto aggiuntivo. Questo elemento tipicamente mediterraneo può essere utilizzato come soggiorno supplementare, sala da pranzo o semplicemente come luogo in cui rilassarsi godendo del giardino per gran parte dell’anno. Crea un’eccellente transizione tra gli interni della villa e le zone giorno esterne.

Il piano principale comprende tre camere da letto e due bagni. La camera da letto principale è di ampie dimensioni e dispone di spaziosi armadi a muro. Le due camere aggiuntive offrono sistemazioni per familiari o ospiti e possono essere utilizzate anche per altri scopi, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.

Un importante intervento di miglioramento della proprietà è l’isolamento del tetto installato sopra il soggiorno, la cucina, la sala da pranzo e il corridoio. Ciò contribuisce a migliorare le prestazioni termiche delle principali zone abitative, offrendo maggiore comfort sia durante le calde estati mediterranee sia nei mesi invernali più freschi.

La villa beneficia inoltre di pannelli solari, che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e aiutano a ridurre la dipendenza dal consumo elettrico convenzionale.

Vita mediterranea all’aperto

Le aree esterne sono una parte fondamentale del fascino di questa proprietà.

La villa è circondata da un giardino ben curato e consolidato, con palme mature, alberi, arbusti e vegetazione mediterranea, che crea un ambiente verde e riservato intorno alla casa. La vegetazione già sviluppata conferisce inoltre alla proprietà un senso di maturità, spesso difficile da ricreare negli sviluppi più recenti.

Al centro dell’area esterna si trova la piscina privata riscaldata. Il sistema di riscaldamento rappresenta un vantaggio importante, poiché prolunga la stagione utile per nuotare ben oltre i mesi estivi più caldi e rende la piscina decisamente più piacevole per i proprietari che desiderano utilizzare la proprietà tutto l’anno.

Intorno alla piscina si trova un’ampia terrazza con molto spazio per lettini e arredi da esterno. Proprio accanto alla casa c’è un’altra grande terrazza, che offre un ambiente eccellente per cene all’aperto, barbecue e per accogliere amici e...