Villa in vendita in Torredembarra, Tarragona

Opportunità per investitori: lotto con possibilità di sviluppo plurifamiliare, secondo la normativa urbanistica vigente.

Ci sono proprietà che si distinguono per la metratura e altre che lo fanno per la loro personalità. Questa casa signorile, costruita nel 1955, appartiene chiaramente alla seconda categoria.

Situata nel pieno centro di Torredembarra e a circa un minuto dalla spiaggia, sorge su un eccezionale lotto di 1.089,92 m², completamente recintato e con un ampio giardino privato che offre una privacy difficile da trovare in una posizione così centrale.

L’abitazione principale conserva gran parte del carattere e dell’architettura tipici delle grandi case dell’epoca. Si sviluppa su 178 m² costruiti al piano terra e 148 m² al piano principale, oltre a una torre superiore di circa 12 m² con accesso dall’interno dell’abitazione.

All’interno troviamo sei camere matrimoniali e due bagni, insieme ad ambienti ampi e luminosi nei quali sono ancora visibili numerosi elementi originali: grandi archi, colonne, infissi e persiane in legno, coperture in tegole, dettagli ornamentali e spettacolari vetrate piombate che conferiscono alla casa un carattere davvero particolare.

Uno degli spazi più rappresentativi è il grande salone-sala da pranzo del piano principale, ampio e ricco di personalità, con zona soggiorno, un grande tavolo centrale e ampie chiusure vetrate che permettono di godere della luce e della vista sul giardino. L’ampiezza degli ambienti e la distribuzione attuale offrono inoltre molte possibilità per aggiornare l’abitazione rispettandone e recuperandone gli elementi architettonici originali.

Da diversi ambienti si accede a un’ampia terrazza esposta a sud, con vista sul giardino e varie zone da vivere all’aperto praticamente durante tutto l’anno.

Un giardino privato difficile da trovare in centro

Senza dubbio, uno dei grandi valori di questa proprietà è il suo lotto. Circa 797,55 m² corrispondono a patio e giardino, attualmente consolidato e caratterizzato da una vegetazione rigogliosa, palme e alberi di grandi dimensioni.

È uno spazio che trasmette tranquillità e privacy non appena si entra nella proprietà. Il giardino circonda gran parte dell’abitazione e permette di immaginare diversi ambienti: una piscina, una sala da pranzo e una cucina esterna, una zona relax, un giardino ornamentale, uno spazio per i giochi o semplicemente diversi angoli in cui godersi l’aria aperta.

La recinzione perimetrale e la vegetazione esistente fanno sì che, nonostante si trovi nel pieno centro di Torredembarra, la proprietà conservi una sensazione di indipendenza e privacy poco comune.

Una seconda abitazione e spazi accessori

La proprietà dispone inoltre di un’abitazione annessa di 89,50 m² distribuita su due piani, situata accanto al garage.

Grazie alla sua indipendenza rispetto all’abitazione principale, questo spazio può essere adattato a diverse esigenze: alloggio per gli ospiti, abitazione per familiari, studio professionale, zona di lavoro, locale studio o qualsiasi altro uso consentito dalla normativa applicabile.

La proprietà è completata da un garage di circa 36 m² e da diversi spazi destinati al deposito, che offrono ulteriore capacità e possibilità all’insieme.

Una proprietà da vivere… o da sviluppare

Al di là dell’abitazione esistente, le dimensioni e la configurazione del lotto conferiscono a questa proprietà anche un interessante potenziale di investimento e sviluppo, soggetto alla normativa urbanistica applicabile.

La posizione, la superficie e la qualificazione di lotto urbano possono risultare particolarmente interessanti per investitori e promotori che valutino la possibilità di sviluppare un progetto residenziale plurifamiliare, oltre ad altre alternative eventualmente contemplabili dal punto di vista urbanistico.

Allo stesso tempo, per un acquirente privato esiste la possibilità di recuperare e aggiornare una casa signorile dal carattere autentico, conservando elementi architettonici difficilmente reperibili oggi nelle nuove costruzioni e godendo di un giardino privato di grandi dimensioni in una posizione privilegiata.

In definitiva, ci troviamo di fronte a una proprietà unica per la combinazione di storia, architettura, superficie, giardino, privacy e posizione.

Una proprietà dalle molte possibilità e con quel tipo di fascino che non si può ricreare da zero: una grande casa signorile con giardino privato, nel centro di Torredembarra e praticamente a due passi dal Mediterraneo.

La spiaggia, la stazione ferroviaria, i trasporti pubblici e tutti i servizi del centro si trovano a pochi minuti a piedi.

Una proprietà per chi cerca qualcosa di diverso e desidera conservarne l’essenza, trasformarla secondo i propri gusti o valutare un progetto di più ampio respiro.