Villa in vendita in El Catllar, Tarragona

Masseria contemporanea nel comune di El Catllar, vicino alla città di Tarragona.

Situata strategicamente al confine di El Catllar, questa tenuta rappresenta l’unione perfetta tra il patrimonio storico catalano e l’architettura di lusso del XXI secolo. Un complesso residenziale che non offre solo una casa, ma uno stile di vita sofisticato e un investimento ad alta redditività grazie alla sua licenza turistica in vigore.

Gioiello architettonico: La sua costruzione è stata oggetto di una riforma integrale di gusto squisito. La proprietà ha saputo preservare la sua anima originale, dove la pietra a vista nelle facciate e negli interni ci riporta alla tradizione mediterranea, mentre l’integrazione di un ascensore che collega tutti i livelli —dal seminterrato fino alla mansarda— garantisce comfort assoluto e accessibilità totale.

All’interno, la vita si organizza in spazi nobili. Il piano terra ci accoglie con un ingresso imponente che introduce in un grande soggiorno con camino e in una bella sala da pranzo.

Villa di campagna di lusso: Spazio ed esclusività. Accompagnando la masseria, la proprietà si estende in una spettacolare villa ristrutturata integralmente nel 2010. I suoi 862 m² edificati su un generoso terreno di 1.403 m², questa residenza si distingue per il suo volume e la luminosità.

La zona notte è distribuita su semipiani; dispone di 7 camere doppie e 4 bagni, finiture con materiali pregiati: parquet di alta gamma, pietre naturali e ceramiche artigianali. Nello stesso livello, e per 2 suite principali, è presente la propria terrazza privata: offrono rifugi di calma con viste sul paesaggio naturale.

Un valore distintivo è l’arredamento artigianale di alta qualità, incluso nella vendita, che conferisce un’atmosfera di esclusività difficile da replicare. La tenuta è pensata per la massima comodità operativa, contando con una casa annessa per il masoveros dove il personale di servizio risiede tutto l’anno, garantendo che giardino, piscina e strutture si mantengano in condizioni impeccabili in ogni momento.

L’oasi esterna e il microclima del Mediterraneo. L’esterno è un santuario di privacy. Una piscina privata di design si trova di fronte a una costruzione ausiliaria destinata a svago e macchinari, circondata da giardini che offrono viste panoramiche sulle montagne. La tenuta dispone inoltre di una propria cantina al piano seminterrato, di un garage per più veicoli e di sistemi di sicurezza avanzati all’interno di un’urbanizzazione chiusa con porta elettronica. L’accesso è perfetto: da una strada secondaria e 30 metri di cammino diretto fino all’ingresso.

Connettività internazionale e qualità della vita. Per l’acquirente europeo, la posizione è un asset strategico. A soli 8 minuti dalla stazione dell’alta velocità (AVE), la proprietà si trova a 1 ora da Barcellona e a 2 ore da Madrid. La vicinanza alla città di Tarragona —Patrimonio dell’Umanità per l’UNESCO— e alle migliori spiagge della Costa Daurada, insieme ai campi da golf vicini (Golf Costa Daurada, Gaudí Golf Club o Bonmont Golf), posizionano questa masseria come una residenza principale o vacanziera incomparabile.

Investimento con licenza turistica. Pochissime proprietà di questo calibro offrono la sicurezza giuridica di una licenza turistica attiva e dell’immobile intestato a una società mercantile. Questo consente al nuovo proprietario di ottenere rendimenti immediati e risparmio fiscale tramite l’affitto vacanziero di lusso, un mercato in continua crescita nella regione, e di godere di una tenuta condivisa con ospiti, inquilini o in privato.