Villa in vendita in Alhama de Granada, Granada

Una rara opportunità per acquistare un'eccezionale tenuta di campagna con circa 49.732 m² di terreno privato, vicino ad Alhama de Granada e a pochi passi da Santa Cruz del Comercio.

La tenuta comprende due ville completamente indipendenti, ideali come casa di famiglia, rifugio di campagna, opportunità di casa e reddito o acquisto condiviso per due famiglie. Circondata da una splendida campagna andalusa, offre giardini paesaggistici, una magnifica piscina di acqua salata, vista panoramica e privacy completa senza vicini.

Villa principale

La villa principale si apre su un'imponente sala da pranzo con una cucina indipendente completamente attrezzata, tra cui due forni, forno a microonde, piano cottura, estrattore e grande frigorifero doppio. Una porta posteriore offre accesso diretto al parcheggio privato, mentre il piano terra ha anche un guardaroba con WC.

La sala da pranzo si collega ad un elegante salone con fornello a legna e porte del patio che si aprono sulla zona piscina. Una terrazza coperta avvolge la villa, fornendo spazi eccellenti per mangiare all'aperto e godere di una vista mozzafiato di montagne e campagna a 180 gradi.

Al piano superiore ci sono tre camere da letto. La spaziosa camera padronale dispone di aria condizionata, ventilatori a soffitto, armadi a muro e un bagno con cabina doccia. La seconda camera matrimoniale dispone anch'essa di aria condizionata, armadi a muro e un bagno privato con doccia. La terza camera con aria condizionata è attualmente utilizzata come ufficio, ma potrebbe facilmente diventare una camera da letto. Un bagno di famiglia con vasca completa questo piano.

Villa degli ospiti

Situata separatamente nella parte inferiore della proprietà, la villa indipendente ha una propria pista d'accesso, parcheggio privato e terrazza coperta, offrendo un'ottima privacy.

All'interno si trovano un salone open space e una cucina attrezzata con fornello a legna, oltre a due spaziose camere matrimoniali, entrambe con aria condizionata, armadi a muro e bagno privato con doccia. Ideale per ospitare familiari e amici o come potenziale alloggio in affitto, fatte salve le licenze necessarie.

Vivere all'aperto e terreno

Giardini paesaggistici circondano una splendida piscina d'acqua salata di 12 m x 5 m con pompa di calore. Accanto alla piscina si trovano una cucina esterna coperta e una zona per intrattenere gli ospiti, con forni tradizionali per pane e pizza, barbecue con estrattore, due frigoriferi, congelatore e lavello, perfetta per mangiare e divertirsi all'aperto. Un accogliente focolare offre il luogo ideale per rilassarsi sotto le stelle.

C'è un ripostiglio esterno separato con impianto idraulico per lavatrice e asciugatrice, insieme a un comodo WC per quando si utilizza la piscina. C'è anche un ampio annesso separato attualmente utilizzato come ufficio, insieme ad ulteriori annessi che forniscono un utile deposito.

La tenuta si estende per quasi cinque ettari ed è stata ampiamente piantata con giovani ulivi, attualmente di circa cinque anni, offrendo un crescente potenziale di raccolta man mano che maturano.

Utilità

La proprietà dispone di rete elettrica, oltre a 18 pannelli solari, inverter e sistema di accumulo a batteria. L'eccedenza di energia elettrica può essere immagazzinata o restituita alla rete.

L'acqua viene fornita da un pozzo condiviso e immagazzinata in due serbatoi di circa 20.000 litri. Un sistema di osmosi fornisce acqua depurata, mentre Starlink offre internet affidabile ad alta velocità. La villa principale dispone anche di una predisposizione per il riscaldamento a gas a pavimento.

Ubicazione

Santa Cruz del Comercio è a circa 20 minuti a piedi e offre bar, negozi, farmacia, banca e centro medico. Alhama de Granada è a circa 10 minuti di auto, con supermercati, scuole, strutture mediche, negozi, tapas bar e ristoranti. Il lago Bermejales, popolare per il nuoto, il kayak e il paddleboarding, è a circa 20 minuti di distanza.

Tempi di percorrenza approssimativi: Alhama 10 minuti;
Lago Bermejales 20 minuti;
Aeroporto di Granada 35 minuti;
città di Granada 40 minuti;
spiagge mediterranee 1 ora;
Málaga città/aeroporto 1 ora e 15 minuti;
Sierra Nevada Ski Resort 1 ora.