Area Edificabile in vendita in Palma de Mallorca, Mallorca

Sono in vendita diversi lotti edificabili urbani situati tra le vie Berlín e Lisboa, con superfici e ubicazioni differenti all’interno della stessa area residenziale. Attualmente sono disponibili otto lotti, con superfici comprese tra 400,11 m² e 507,24 m², offrendo diverse alternative a chi desidera sviluppare un progetto di abitazione unifamiliare.

Secondo la documentazione urbanistica fornita per la sottozona I2a, la normativa stabilisce un indice massimo di edificabilità di 0,50 m²/m², un’occupazione massima del 30%, un massimo di due piani e un’altezza massima regolamentare di 7 metri, con una densità di un’abitazione per lotto. La superficie minima del lotto prevista per questa sottozona è di 400 m².

Applicando questi parametri della sottozona I2a alle superfici dei lotti disponibili, l’edificabilità risultante sarebbe compresa indicativamente tra 200 m² e 254 m², a seconda del lotto scelto. Pertanto, i lotti prossimi a 400 m² consentirebbero circa 200 m² di edificabilità, mentre un lotto di 460,27 m² raggiungerebbe circa 230 m² e quello di superficie maggiore, pari a 507,24 m², circa 254 m². Questi calcoli sono indicativi e sono soggetti alla conferma della sottozona corrispondente a ciascun lotto, nonché al rispetto degli altri parametri urbanistici e all’ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

La varietà delle superfici disponibili permette di valutare diverse soluzioni abitative unifamiliari nello stesso contesto, selezionando il lotto che meglio si adatta alle esigenze di ciascun progetto. Un’opportunità particolarmente interessante sia per i privati che desiderano realizzare la propria abitazione, sia per promotori e investitori alla ricerca di terreni urbani con potenziale residenziale.