Area Edificabile in vendita in Palma de Mallorca, Mallorca

Attenzione promotori, imprese di costruzione e investitori!
Progetto approvato e licenza edilizia valida per avviare i lavori.
Ottima opportunità d’investimento in calle Músic Arrieta, nel quartiere El Vivero, una zona residenziale di Palma in cui sono in pieno sviluppo nuovi progetti immobiliari.
In vendita lotto edificabile urbano di 220 m2, con 10 metri di facciata e 22 metri di profondità, dotato di progetto approvato e licenza edilizia valida per la costruzione di un edificio plurifamiliare con tre abitazioni.
Un progetto residenziale pronto per essere realizzato
Il progetto prevede un edificio di due piani, con una superficie totale costruita di 220 m2, così distribuita:
Piano terra – Abitazione A
• 93 m2 di superficie costruita, comprensivi di garage per un veicolo.
• 2 camere da letto e 1 bagno.
• Spettacolare terrazza privata di circa 100 m2.
• Piscina privata con 13,5 m2 di superficie d’acqua, la cui base è già stata realizzata.
• Esposizione sud-ovest, ideale per godersi il sole pomeridiano e il clima mediterraneo.
Primo piano – Abitazioni B e C
• Abitazione B: 48 m2, con 2 camere da letto e 1 bagno.
• Abitazione C: 45 m2, con 1 camera da letto e 1 bagno.
• Accesso tramite ascensore, per una maggiore comodità e accessibilità.
• Possibilità di utilizzare la terrazza superiore per le abitazioni di questo piano, subordinata alla fattibilità urbanistica e giuridica.
L’edificio dispone inoltre di 34 m2 di aree comuni, distribuite su entrambi i piani, e di uno spazio destinato al deposito delle biciclette.
Progetto e licenza validi: un vantaggio per l’investitore
Uno dei principali punti di forza di questa opportunità è la disponibilità di un progetto approvato e di una licenza edilizia valida, che consentono di passare direttamente alla fase di costruzione, nel rispetto delle relative condizioni amministrative.
Inoltre, il lotto dispone di allacciamenti alle utenze disponibili al confine della proprietà, facilitando la realizzazione del futuro progetto immobiliare.
Una posizione con potenziale di rivalutazione
Situato a El Vivero, in un tranquillo contesto residenziale circondato da edifici di pochi piani e nuovi progetti abitativi, questo lotto offre un’interessante opportunità per realizzare un immobile adatto alla domanda residenziale di Palma.
La combinazione di tre abitazioni indipendenti, terrazza privata con piscina, ascensore e diverse tipologie di camere da letto consente di rivolgersi a profili di acquirenti differenti.
Un investimento con un notevole potenziale di redditività
Per posizione, dimensioni e caratteristiche, questo progetto è particolarmente interessante per imprese di costruzione, promotori immobiliari e investitori esperti che intendano realizzare un progetto residenziale di dimensioni contenute, con la possibilità di vendere separatamente le tre abitazioni.
319.000 € – Lotto edificabile urbano con progetto e licenza validi.
Un’opportunità per investire in un nuovo progetto residenziale a Palma, con una parte significativa delle pratiche già completata.