Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Grande appartamento di lusso in Plaza Pío XII, Amara (San Sebastián)
Un’abitazione di lusso nella zona migliore di Amara, in un edificio di qualità e a un piano alto (8º), situata in Plaza Pío XII, uno dei luoghi più rappresentativi e meglio collegati del quartiere. Il prezzo include un eccellente posto auto e un ripostiglio di circa 5-6 m² con finestra, situato all’ultimo piano dell’edificio.
L’appartamento offre circa 210 m² costruiti (circa 200 m² utili), una superficie molto difficile da trovare in questa zona della città. L’edificio, risalente al 1976, dispone di riscaldamento centralizzato e servizi di acqua calda.
Si segnala che l’immobile non può essere suddiviso in unità più piccole.

Distribuzione:
Zona esterna: soggiorno-pranzo di oltre 60 m² con 2 ampie finestre, uno studio / piccolo salottino ad angolo e 2 camere matrimoniali.
Lato affacciato sul cortile interno e luminoso: cucina-pranzo con ingresso di servizio, 1 camera da letto con bagno di servizio privato e una quinta camera da letto.
È inoltre presente un corridoio con numerosi armadi a muro e 2 bagni completi, per un totale di 5 camere da letto e 3 bagni.

Condizioni:
L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, il che lo rende ideale per gli acquirenti che desiderano progettare una casa completamente secondo i propri gusti, con il vantaggio di partire da un’ampia superficie, splendide viste e una posizione privilegiata. Sono disponibili le planimetrie sia della distribuzione attuale sia di una possibile distribuzione ristrutturata.

Costi:
Spese condominiali di 410 € al mese, che includono acqua fredda e calda, raccolta dei rifiuti, riscaldamento, amministrazione e pulizia delle scale, tra gli altri servizi.

Punti di forza:
La ristrutturazione di un’abitazione di queste dimensioni offre grande flessibilità: la distribuzione può essere adattata per creare un’ampia zona giorno open space, una spaziosa suite padronale o ulteriori bagni, a seconda delle esigenze di ciascun acquirente.
Nelle immediate vicinanze si trovano l’avenida Sancho el Sabio, il principale asse commerciale di Amara, e hotel rinomati come il Silken Amara Plaza e l’Astoria, con frequenti linee di autobus proprio accanto all’edificio.
L’immobile si distingue per la posizione, le viste molto aperte e la terrazza esposta a sud. Amara è un quartiere pianeggiante, centrale e completamente consolidato, con negozi, scuole, aree verdi ed eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, a pochi passi dal centro città.