Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Centro della città, accanto alla Good Shepherd Cathedral (Catedral del Buen Pastor). Una proprietà che può essere suddivisa in due unità separate.
Situata in una strada tranquilla, in un edificio ben costruito con struttura in cemento armato, proprio nel cuore di San Sebastián.
Una casa da aggiornare, con esposizione a sud in tutto l’immobile. Dispone di una superficie edificata di 140 m² / 130 m² calpestabili.
Lato esterno, affacciato sulla strada (sud): un ampio soggiorno-pranzo e la camera da letto principale, che ha un bagno en-suite e un proprio balcone.
Lato interno, affacciato sul cortile dello stabile: 3 camere da letto aggiuntive e la cucina, che dispone anche di un secondo ingresso di servizio.
Edificio con ascensore al livello della strada, quindi non ci sono gradini da gestire all’arrivo.
Poiché la disposizione è progettata per essere facilmente separabile, questa proprietà offre una reale flessibilità: può essere ristrutturata e mantenuta come una grande casa per la famiglia, oppure divisa in due unità indipendenti — ad esempio, per vivere in una e affittare l’altra, oppure per ospitare generazioni diverse della stessa famiglia sotto lo stesso tetto.
La posizione non potrebbe essere più centrale: a pochi passi dalla Buen Pastor Cathedral, a breve distanza a piedi da Calle Urbieta, Avenida de la Libertad e dai negozi, caffè e ristoranti del quartiere Centro, e a soli due passi dalla spiaggia di La Concha.
È un’occasione rara per acquistare un appartamento spazioso con doppia esposizione in uno degli indirizzi più consolidati e centrali di San Sebastián. Con una ristrutturazione completa, ha il potenziale per diventare una splendida casa di famiglia oppure un investimento molto interessante in due unità, in una zona in cui appartamenti di questa metratura raramente diventano disponibili.
La doppia esposizione è un vero vantaggio qui: spazi giorno luminosi esposti a sud verso la strada su un lato, e camere da letto più silenziose e riservate che si affacciano sul cortile interno sull’altro, conferendo a tutta la casa una sensazione di ampiezza difficilmente riscontrabile così vicino alla cattedrale.
Le visite sono altamente consigliate per gli acquirenti che sanno andare oltre le finiture attuali per vedere il potenziale reale degli spazi, la struttura e, soprattutto, l’impareggiabile posizione.