Villa in vendita in Cariatiz, Sorbas, Almería

Un’opportunità unica: questa proprietà comprende due abitazioni recentemente ristrutturate, situate nel tranquillo e accogliente villaggio di Cariatiz, vicino a Sorbas. È composta da una spaziosa villa con 4 camere da letto e 2 bagni, affiancata da una proprietà di 2 camere da letto completamente attrezzata e dotata di licenza Vivienda Rural. Questa eccezionale proprietà potrebbe essere utilizzata come ampia casa familiare con alloggio separato per gli ospiti oppure per generare un reddito aggiuntivo tramite gli affitti turistici.

Il terreno offre un parcheggio per un massimo di cinque veicoli, quattro dei quali in spazi coperti. Una delle caratteristiche principali è l’imponente piscina privata di 8 x 4 m. Il giardino dispone inoltre di illuminazione con sensore crepuscolare, disattivabile quando necessario. È presente anche una fantastica cucina esterna, dotata di forno a legna, 2 frigoriferi, piano cottura a gas, microonde e predisposizione idraulica per una lavastoviglie. Questo spazio esterno è ideale per intrattenere familiari, amici o ospiti dell’alloggio turistico e per gustare i pasti in compagnia. Vi è inoltre ulteriore spazio abitabile all’aperto, compresa un’area paesaggistica con diversi alberi adulti.

Entrando nella casa principale, un ampio soggiorno con stufa a legna crea un accogliente punto focale durante i mesi invernali più freddi. La cucina è ben attrezzata e comprende un frigorifero-congelatore americano, molto spazio per riporre oggetti e per il piano di lavoro, numerose prese elettriche ed elettrodomestici integrati.

In tutta la casa sono installati ventilatori a soffitto, mentre ciascuna delle quattro camere da letto dispone di radiatori elettrici per un maggiore comfort. L’acqua calda è fornita da una caldaia combinata a gas. La proprietà offre inoltre un livello particolarmente elevato di autosufficienza, grazie a dodici pannelli solari collegati a un sistema da 5,4 kW.

Sotto la proprietà si trova anche un ampio seminterrato di circa 100 m², accessibile dal lato della casa. Questo spazio offre un’enorme quantità di spazio aggiuntivo per riporre oggetti e potrebbe essere possibile creare un accesso diretto dal giardino principale, previa opportuna perizia strutturale e ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

La conservazione dell’acqua è stata attentamente considerata. La proprietà dispone di un serbatoio di accumulo dell’acqua da 20.000 litri collegato alle grondaie, che consente di raccogliere l’acqua piovana durante i mesi invernali. Entrambe le proprietà dispongono di forniture separate di acqua dalla rete pubblica, ma il serbatoio può alimentare entrambe le abitazioni qualora si verificasse un’interruzione temporanea della fornitura principale. Entrambe le case sono inoltre collegate alla rete fognaria.

La seconda proprietà, recentemente ristrutturata, offre un eccellente livello di privacy e indipendenza rispetto alla residenza principale. Dispone di un atto di proprietà separato ed è composta da 2 camere da letto e 2,5 bagni, oltre a uno spazio open space con cucina e soggiorno e bancone per la colazione. L’aria condizionata è installata in tutta la proprietà.

È presente anche un patio interno privato, che crea uno spazio esterno appartato e costituisce un piacevole ampliamento dell’alloggio. Questa proprietà viene venduta completamente attrezzata e pronta per essere utilizzata come affitto turistico, inclusi biancheria da letto, asciugamani e gli arredi necessari, consentendo al nuovo proprietario di iniziare immediatamente a generare un reddito aggiuntivo. È importante sottolineare che la proprietà dispone già di una licenza turistica Vivienda Rural, rendendola particolarmente interessante per chi desidera combinare l’uso personale della casa principale con il potenziale consolidato di affitto turistico dell’alloggio aggiuntivo.

Le 2 proprietà si trovano a Cariatiz, un amichevole e tradizionale villaggio andaluso che offre uno stile di vita rurale e rilassato, con i beni di prima necessità a portata di mano. A pochi passi si trovano due bar, oltre a un piccolo negozio del villaggio. Il pane fresco viene consegnato due volte al giorno; un pescivendolo ambulante e un fruttivendolo visitano il villaggio due volte alla settimana, mentre un macellaio ambulante vi si reca settimanalmente, offrendo un accesso sorprendentemente comodo ai prodotti freschi locali senza bisogno di lasciare il paese.

Nonostante la posizione tranquilla, la proprietà è ben collegata. Sorbas è raggiungibile in circa 12 minuti, Los Gallardos in circa 17 minuti e la località costiera di Mojácar dista circa 30 minuti. L’aeroporto di Almería si trova a circa 45 minuti, mentre le spiagge e le numerose attrazioni della costa di Almería sono facilmente raggiungibili in auto.

La combinazione di due abitazioni indipendenti, piscina privata, ampi terreni, energia solare, raccolta dell’acqua piovana, parcheggio coperto e licenza turistica Vivienda Rural già esistente rende questa una proprietà particolarmente versatile. Che venga utilizzata come ampia residenza familiare con alloggio separato per gli ospiti, abitazione per più generazioni, casa per le vacanze o abitazione con un concreto potenziale di reddito da locazione, proprietà che offrano un livello di flessibilità simile in un contesto andaluso così tranquillo sono raramente disponibili.