Commerciale in vendita in Marbella, Malaga

Opportunità di investimento di prim’ordine nel centro storico di Marbella

Scopri un’opportunità unica di possedere un edificio di quattro piani nel cuore dell’incantevole Casco Antiguo di Marbella, a pochi istanti da Plaza de los Naranjos e dalla Iglesia de La Encarnación, con la spiaggia raggiungibile in una breve passeggiata.

Con una superficie di 333 m², questa proprietà combina attualmente entrate stabili con significative prospettive di miglioramento. Il piano terra dispone di un ampio spazio commerciale di circa 100 m², occupato da un inquilino affidabile da 16 anni, che genera un canone annuo di 22.800 € fino al 2028.

All’ultimo piano, un attico viene ceduto completo di una valida licenza per affitti a breve termine —VFT/MA/04059—. Inoltre, dispone di un’ampia terrazza panoramica di circa 100 m², esclusa dalla superficie registrata.

Il primo e il secondo piano offrono circa 201 m² pronti per essere ristrutturati, sia per proseguire con l’uso residenziale sia per essere potenzialmente trasformati in un boutique hotel o ostello, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Punti di forza:
- Generazione immediata di reddito.
- Edificio intero senza spese condominiali.
- Contratto di locazione commerciale consolidato.
- Alloggio turistico con licenza.
- Eccellente potenziale di ristrutturazione.
- Situato in una zona turistica di