Casa in vendita in Pegalajar, Jaén

Villa spettacolare con appartamento indipendente, piscina, campo da tennis e classe energetica A a La Cerradura (Jaén)

Scoprite una proprietà unica, dove comfort, natura ed efficienza energetica si fondono per offrire una qualità di vita eccezionale. Situata a La Cerradura (Jaén), su terreno urbano regolarizzato, questa splendida abitazione, ristrutturata con materiali di prima qualità, sorge su un ampio lotto di oltre 2.700 m², circondato da giardini, aree ricreative e da una vista mozzafiato sulle montagne.
La costruzione originale risale al 1980 ed è stata completamente ristrutturata nel 1999; da allora sono stati eseguiti continui interventi di miglioramento, che l’hanno trasformata in una casa moderna, confortevole e altamente efficiente.
Abitazione principale – 211 m²
La casa si distingue per gli spazi generosi e l’eccellente distribuzione. Dispone di:
5 ampie camere matrimoniali.
2 bagni completi.
Ampio soggiorno con camino a inserto, in parte con soffitti a doppia altezza che conferiscono una straordinaria sensazione di spazio e luminosità.
Terrazza verandata.
Cucina completamente attrezzata.
Lavanderia indipendente.
Eleganti pavimenti in legno e piastrelle.
Porte e finestre rinnovate, di ottima qualità.
Aria condizionata Inverter caldo/freddo, installata di recente in tutti gli ambienti.
Appartamento indipendente – 55 m²
Un’ottima soluzione per ospitare gli invitati in totale autonomia o generare reddito tramite gli affitti turistici.
Dispone di:
2 camere matrimoniali.
Bagno completo.
Soggiorno con cucina a vista.
Finiture di alta qualità.
Aria condizionata Inverter caldo/freddo in tutte le stanze.
Spazi aggiuntivi
La proprietà è completata da:
Garage chiuso di 35 m², con porta automatica e accesso diretto dalla strada.
Wallbox Commander 2 per la ricarica dei veicoli elettrici.
Ripostiglio/laboratorio di 35 m², situato sotto il garage.
Ampio balcone di 29 m², accessibile da tre camere da letto.
Splendido portico coperto di 65 m², ideale per godersi gli spazi esterni tutto l’anno.
Uno splendido giardino da vivere
Gli spazi esterni sono senza dubbio uno dei grandi punti di forza di questa proprietà.
Su un lotto di oltre 2.700 m² troverete:
Grande piscina di 12,5 x 8 metri.
Campo da tennis privato.
Oltre 600 m² di aree piastrellate e terrazze.
Bar chill-out.
Canale d’acqua decorativo.
Ampie zone verdi.
Numerosi alberi da frutto, ulivi e mandorli.
Tutto il giardino è dotato di irrigazione automatica alimentata da un pozzo privato; la piscina è provvista di un robot pulisci-fondo di ultima generazione e il prato è curato da un robot tagliaerba automatico, riducendo al minimo la manutenzione.
Massima efficienza energetica
Uno degli aspetti più notevoli dell’abitazione è la sua straordinaria efficienza:
Certificazione energetica A (14,34 kWh/m²/anno).
Impianto fotovoltaico con pannelli solari di 36 m² (8,1 kW).
Sistema di climatizzazione Inverter ad alta efficienza.
Sistema d’allarme installato.
Fibra ottica da 600 Mbps, perfetta per il lavoro da remoto.
Posizione privilegiata
L’abitazione si trova in un contesto naturale incomparabile, vicino al fiume Guadalbullón e a breve distanza dal Parco Naturale della Sierra Mágina, in un ambiente tranquillo e riservato, con una spettacolare vista sulle montagne.
La posizione eccellente permette di godere della natura senza rinunciare ai servizi:
A soli 21 km dal capoluogo Jaén.
A 60 km da Granada.
A 130 km dalla Costa Tropical (Motril).
Due ristoranti nella località.
Stazione di servizio, hotel e ristorante Oasis a soli 1,8 km.
Una proprietà esclusiva e difficile da trovare, ideale come residenza principale, seconda casa di lusso o investimento per affitti turistici, grazie all’appartamento indipendente, alle splendide dotazioni e alla posizione privilegiata.

Richiedete maggiori informazioni e venite a visitarla!