Casa in vendita in Pegalajar, Jaén

Spettacolare villa con appartamento indipendente, piscina, campo da tennis ed efficienza energetica di classe A a La Cerradura (Jaén)

Scoprite una proprietà unica, dove comfort, natura ed efficienza energetica si uniscono per offrire una qualità della vita eccezionale. Situata a La Cerradura (Jaén), su terreno urbano regolarizzato, questa magnifica abitazione, ristrutturata con materiali di prima qualità, sorge su un ampio lotto di oltre 2.700 m², circondata da giardini, aree ricreative e da una vista mozzafiato sulle montagne.
La costruzione originale risale al 1980 ed è stata completamente ristrutturata nel 1999, con continui interventi di miglioramento che l’hanno trasformata in una casa moderna, confortevole e altamente efficiente.
Abitazione principale – 211 m²
La casa si distingue per gli ambienti spaziosi e l’ottima distribuzione. Dispone di:
5 ampie camere matrimoniali.
2 bagni completi.
Grande soggiorno con camino a inserto; una parte presenta soffitti a doppia altezza, che creano una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità.
Terrazza vetrata.
Cucina completamente attrezzata.
Lavanderia indipendente.
Eleganti pavimenti in legno e piastrelle.
Porte e finestre rinnovate, di ottima qualità.
Aria condizionata Inverter caldo/freddo, installata di recente in tutti gli ambienti.
Appartamento indipendente – 55 m²
Un’ottima soluzione per accogliere gli ospiti in totale autonomia o generare reddito tramite affitti turistici.
Dispone di:
2 camere matrimoniali.
Bagno completo.
Soggiorno con cucina a vista.
Finiture di alta qualità.
Aria condizionata Inverter caldo/freddo in tutte le stanze.
Spazi accessori
La proprietà è completata da:
Garage chiuso di 35 m², con porta automatica e accesso diretto dalla strada.
Wallbox Commander 2 per la ricarica di veicoli elettrici.
Ripostiglio/laboratorio di 35 m², situato sotto il garage.
Ampio balcone di 29 m², accessibile da tre camere da letto.
Magnifica veranda coperta di 65 m², ideale per godersi gli spazi esterni tutto l’anno.
Uno spettacolare giardino da vivere
Gli spazi esterni sono senza dubbio uno dei grandi punti di forza della proprietà.
Su un lotto di oltre 2.700 m² troverete:
Grande piscina di 12,5 x 8 metri.
Campo da tennis privato.
Oltre 600 m² di aree pavimentate e terrazze.
Bar chill-out.
Canale d’acqua ornamentale.
Ampie zone a giardino.
Numerosi alberi da frutto, ulivi e mandorli.
Tutto il giardino è dotato di irrigazione automatica alimentata da un pozzo privato; la piscina è munita di un robot pulitore di ultima generazione e il prato viene curato da un robot tagliaerba automatico, riducendo al minimo la manutenzione.
Massima efficienza energetica
Uno degli aspetti più notevoli dell’abitazione è la sua eccezionale efficienza:
Classe energetica A (14,34 kWh/m²/anno).
Impianto fotovoltaico con 36 m² di pannelli solari (8,1 kW).
Sistema di climatizzazione Inverter ad alta efficienza.
Sistema di allarme installato da Securitas.
Fibra ottica da 600 Mbps, perfetta per il lavoro da remoto.
Posizione privilegiata
La casa gode di un contesto naturale incomparabile, vicino al fiume Guadalbullón e a breve distanza dal Parco Naturale della Sierra Mágina, con tranquillità, privacy e una spettacolare vista sulle montagne.
La posizione eccellente consente di vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi:
A soli 21 km dal capoluogo Jaén.
A 60 km da Granada.
A 130 km dalla Costa Tropical (Motril).
Due ristoranti in paese.
Stazione di servizio, hotel e ristorante Oasis a soli 1,8 km.
Una proprietà esclusiva e rara, ideale come residenza principale, seconda casa di lusso o investimento per affitti turistici, grazie all’appartamento indipendente, alle magnifiche dotazioni e alla posizione privilegiata.

Richiedete maggiori informazioni e venite a visitarla!