Villa in vendita in Caldes de Malavella, Girona

Moderna villa di nuova costruzione con 3 camere da letto, piscina privata e garage, situata nella tranquilla zona residenziale di Can Solà Gros II, a soli 2 km dal centro. Un’eccellente combinazione di comfort, efficienza energetica e posizione tranquilla, con facile accesso ai servizi e alle principali destinazioni.

La villa si trova a poco più di 10 minuti in auto dal PGA Catalunya Golf Resort e a circa 15 minuti dall’aeroporto di Girona, il che la rende particolarmente interessante per gli appassionati di golf, per chi cerca una seconda casa e per chiunque desideri una dimora confortevole in Catalogna.

La villa ha una superficie costruita totale di circa 160 m², distribuita su due piani. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con grandi porte scorrevoli che si aprono direttamente sul giardino e sulla piscina privata. La moderna cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno. Questo piano comprende inoltre un bagno e un garage con spazio per un’auto e ampio spazio, ad esempio, per biciclette e moto.

Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno privato con doccia e accesso diretto a una terrazza privata scoperta. È dotata di ampi armadi a muro. Le altre due camere condividono un secondo bagno. Sul pianerottolo si trova inoltre uno spazio adibito a lavanderia.

La villa dispone di un giardino pianeggiante, di facile manutenzione ed esposto a est, ideale per godersi appieno il sole del mattino e del pomeriggio. La piscina privata di 7 x 3 metri è l’elemento centrale dello spazio esterno e offre numerose possibilità per rilassarsi e godersi la vita all’aria aperta. Oltre al garage, la proprietà comprende un posto auto privato all’interno del lotto.

Classe energetica A. Questa villa completamente nuova unisce i vantaggi di una costruzione moderna a una tranquilla zona residenziale e a una posizione ideale, vicino al PGA Catalunya Golf Resort e all’aeroporto di Girona. Grazie alla disposizione degli spazi, alla piscina privata, agli ambienti esterni e ai comfort moderni, è ideale sia come residenza permanente sia come seconda casa. Una villa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, pronta per essere vissuta fin da subito.

Stato dell’immobile: nuova costruzione. Superficie abitabile: 146 m². Superficie costruita: 160 m². Anno di costruzione: 2026. Certificato di prestazione energetica (CEE): Consumo: A, 31 kWh/m². Emissioni: A, 5 kg CO₂/m². Numero di registrazione del CEE: MW9KYRQH6. Onorari: le commissioni dell’agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.