Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Pere de Ribes, Barcellona

Riferimento: 1025116

Mas Les Farigoles · Masia storica a Puigmoltó, vicino a Sitges

66.610 m² di terreno privato · oltre 600 m² di superficie costruita · 4 abitazioni indipendenti · 10 camere · licenza turistica in vigore

Nell’esclusivo borgo di Puigmoltó, Sant Pere de Ribes, a soli 5 minuti da Sitges e dalle sue spiagge, si trova la Masia Mas Les Farigoles, una masia storica dei primi dell’Ottocento circondata da campi, boschi e natura mediterranea.
Una posizione privilegiata che permette di godere tutto l’anno delle spiagge, dei ristoranti, della cultura e della vivace vita di Sitges e, al rientro nella proprietà, di ritrovare un’autentica oasi di tranquillità, privacy e natura.

Una tenuta storica ed esclusiva:
La proprietà si estende su 66.610 m² di terreno privato, tra campi, boschi e uliveti, offrendo una straordinaria sensazione di ampiezza, riservatezza e contatto con la natura.

La masia è stata ristrutturata progressivamente, preservandone l’essenza originaria, gli elementi architettonici tradizionali e il carattere rustico e idilliaco tipico di Puigmoltó.

Il complesso dispone di oltre 600 m² di superficie costruita, attualmente suddivisi in 4 abitazioni indipendenti e 10 camere:

-Abitazione 1 · Masía Gran · 205 m²
L’abitazione principale, distribuita su due piani, dispone di 4 camere matrimoniali, 2 bagni, cucina, due soggiorni, camino e una sala intermedia.

-Abitazione 2 · Refugi · 99 m²
Su un unico piano, con 2 camere, bagno, soggiorno, cucina e sala da pranzo.

-Abitazione 3 · Masovers · 66 m²
Dispone di 2 camere, cucina, soggiorno e bagno.

-Abitazione 4 · Annessa a Masovers · 24 m²
Un’unità indipendente con 1 camera, cucina integrata nel soggiorno e bagno.

Questa configurazione offre grande flessibilità d’uso: è possibile abitare in una delle unità e affittare le altre, combinando il godimento privato della tenuta con la possibilità di generare reddito.

Licenza turistica e potenziale di crescita:
La tenuta dispone di licenza turistica in vigore ed è già destinata agli affitti vacanze, consentendo di generare reddito fin dal primo giorno.

Inoltre, conserva due spazi storici con interessanti possibilità di trasformazione:
-La Premsa · circa 38 m², con il potenziale per ricavare un’abitazione indipendente.
-El Celler · circa 120 m², con la possibilità di essere riconvertito in una o più unità.
-A ciò si aggiunge un potenziale ampliamento di circa 300-340 m², subordinato alla normativa e alle relative autorizzazioni.

La tenuta dispone inoltre di pozzi privati, acqua, elettricità, rete fognaria, fibra ottica e pannelli solari. Sul retro della masia è stato realizzato uno scavo predisposto per un’eventuale piscina, anch’essa subordinata alle autorizzazioni necessarie.

Un contesto privato e di valore storico:
La proprietà è classificata come BCIL (Bene culturale di interesse locale), a conferma del suo carattere storico e unico.
La sua posizione offre una combinazione rara: la privacy di una grande tenuta rurale e l’immediata vicinanza a una delle destinazioni mediterranee più rinomate della Catalogna.
Sitges e le sue spiagge si trovano a 5 minuti, Vilanova i la Geltrú a pochi minuti e l’aeroporto di Barcellona a circa 15 minuti.

Puigmoltó incarna la tranquillità di un piccolo borgo rurale immerso nel paesaggio, mentre Sitges offre a pochi minuti spiagge, gastronomia, cultura e una vivace vita durante tutto l’anno.
Mas Les Farigoles è una proprietà di grande unicità: una masia storica e privata, con 66.610 m² di terreno, 4 abitazioni indipendenti, licenza turistica, reddito fin dal primo giorno e notevoli possibilità di crescita.
Una tenuta unica in uno degli angoli più privilegiati del Garraf, dove storia, natura, privacy e Mediterraneo convivono a pochi minuti da Sitges.