Finca/Casa di Campagna in vendita in Arcos de la Frontera, Cadice

Tenuta di campagna con frantoio
Ampio cortijo con alloggi per gli ospiti, piscina a sfioro, frantoio e 10 ettari di terreno produttivo
Situata in campagna, a soli 10 minuti da Arcos de la Frontera, nella provincia di Cadice, questa vasta tenuta di 10 ettari combina un tradizionale cortijo andaluso con ampi alloggi per gli ospiti, terreni agricoli produttivi, un frantoio, spazi per eventi e una completa dotazione di edifici e attrezzature agricole. Con un totale di 13 camere da letto e 9 bagni distribuiti nei diversi edifici, la proprietà offre notevoli possibilità come grande tenuta privata, bed and breakfast, struttura ricettiva rurale o progetto agricolo.

Il cortijo principale
Nel cuore della tenuta si trova un ampio cortijo tradizionale andaluso, disposto intorno a un patio centrale. L’abitazione privata principale comprende due camere da letto e due bagni. Intorno al patio tradizionale si trovano altre due camere da letto al piano terra, ciascuna con bagno privato. Al piano superiore ci sono altre tre camere da letto, tutte con bagno privato. La casa conserva la disposizione e l’architettura caratteristiche di un cortijo tradizionale, con ambienti ampi adatti sia alla vita familiare sia all’accoglienza degli ospiti.

Appartamenti indipendenti
Oltre al cortijo principale, sono presenti due appartamenti completamente indipendenti, che permettono di separare comodamente gli spazi dei proprietari, degli ospiti o del personale. Il primo appartamento dispone di due camere da letto e un bagno, mentre il secondo offre tre camere da letto e un bagno. Tra la casa principale e gli alloggi indipendenti, la tenuta offre in totale 13 camere da letto e 9 bagni, risultando particolarmente adatta a un progetto di bed and breakfast o turismo rurale, previa acquisizione delle autorizzazioni e delle licenze necessarie.

Piscina e spazi esterni
Vicino agli edifici residenziali si trova un’imponente piscina a sfioro di 12 x 8 metri, con una profondità uniforme di circa 1,30 metri. L’area circostante la piscina è attualmente ancora da ultimare, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di completare le terrazze e la sistemazione del giardino secondo le proprie esigenze. Gli ampi terreni e i diversi edifici offrono molte possibilità per creare ulteriori spazi ricreativi e all’aperto.

Spazio per eventi e frantoio
Una delle caratteristiche più insolite della proprietà è un ampio edificio progettato per riunioni, celebrazioni ed eventi privati. Dispone di una cucina propria e offre un notevole spazio separato dagli alloggi principali. Al suo interno si trova un piccolo frantoio, dotato di macchinari in grado di lavorare fino a circa 500 kg di olive all’ora. È quindi possibile produrre olio extravergine di oliva con il raccolto della tenuta e, potenzialmente, lavorare le olive di altri produttori locali, nel rispetto delle licenze e delle normative applicabili.

Terreni agricoli
I circa 10 ettari sono suddivisi in due aree distinte. Circa cinque ettari sono coltivati a ulivi non irrigati, mentre altri cinque ettari consistono in terreni agricoli irrigati, parte di una comunità di irrigazione. I terreni irrigati offrono notevole flessibilità per le coltivazioni e potrebbero essere destinati a un oliveto superintensivo irrigato, in base ai progetti del nuovo proprietario e agli eventuali requisiti agricoli applicabili.

Acqua ed elettricità
La proprietà è collegata alla rete idrica comunale e dispone anche di una cisterna da 36.000 litri, che costituisce una riserva considerevole per le esigenze quotidiane della tenuta. È collegata alla rete elettrica. Inoltre, è dotata di un impianto con 50 pannelli fotovoltaici, che, secondo quanto dichiarato, produce circa 180 kWh al giorno, a fronte di un consumo attuale di circa 30 kWh al giorno. L’impianto garantisce una notevole produzione elettrica in loco, oltre alla connessione alla rete.

Edifici e attrezzature agricole
La tenuta comprende diversi edifici agricoli utilizzati per riporre macchinari, attrezzi e altre attrezzature. Sono presenti anche alcune scuderie, che aggiungono un’ulteriore possibile destinazione a una proprietà già particolarmente versatile. La vendita include una dotazione completa di macchinari e attrezzature agricole, consentendo di proseguire l’attività agricola esistente senza dover acquistare separatamente tutte le attrezzature principali.

Arcos de la Frontera e collegamenti
Arcos de la Frontera è uno dei più noti borghi bianchi di Cadice, in posizione spettacolare sopra il fiume Guadalete, e offre un’ampia scelta di negozi, supermercati, ristoranti, scuole, servizi sanitari e servizi di uso quotidiano. La tenuta dista circa 10 minuti da Arcos, mentre Jerez de la Frontera e l’aeroporto di Jerez sono raggiungibili in circa 35 minuti. Le spiagge della baia di Cadice si trovano a circa 45–50 minuti e l’aeroporto di Siviglia a circa un’ora.