Villa in vendita in Arenas, Malaga

Situata sulle colline sopra Arenas, un piccolo paese nella parte orientale dell’Axarquía, nella provincia di Málaga, questa villa di 240 m² sorge su un terreno rustico di 8.303 m², con viste aperte sulle montagne circostanti e sul Mediterraneo. Al prezzo di 895.000 euro, rappresenta una proprietà costruita attorno alla reale autosufficienza, non alla sua apparenza: il tipo di infrastruttura che richiede anni per essere realizzata e che raramente si trova già pronta.

L’aspetto più pratico è la sicurezza idrica. La proprietà dispone di un pozzo privato e di 165.000 litri di capacità di stoccaggio sul terreno, un vantaggio significativo nell’Andalusia rurale, dove la fornitura della rete può essere discontinua. I pannelli solari coprono già il fabbisogno di acqua calda ed è stata installata l’infrastruttura per la produzione di energia elettrica solare; per raggiungere la totale indipendenza energetica resta solo da installare i pannelli. Il riscaldamento a pavimento si estende in tutta la casa e la piscina è riscaldata, rendendo concretamente possibile l’uso durante tutto l’anno. Non si tratta di migliorie aggiunte per una brochure di vendita: sono il risultato di un proprietario che ha costruito la casa per viverci davvero.

I 240 m² comprendono un appartamento per gli ospiti indipendente, con ingresso proprio: una soluzione adatta a visite di famiglia, ospiti di lunga permanenza o a uno studio privato che separi davvero il lavoro dalla vita quotidiana. La zona piscina è stata rinnovata di recente con nuove piastrelle e attrezzature. Le pareti frangivento in vetro della terrazza possono essere aperte completamente nei mesi caldi oppure chiuse per creare un giardino d’inverno protetto. Un dettaglio che amplia lo spazio esterno abitabile fino ai mesi più freschi, tra ottobre e marzo, quando le serate a questa altitudine si rinfrescano sensibilmente, anche se le giornate restano miti.

Il terreno di 8.303 m² è interamente recintato e offre spazio per un orto, alberi da frutto o semplicemente quell’ampiezza che cambia il modo di vivere una proprietà giorno per giorno. L’accesso è completamente asfaltato e privo di pendenze ripide, un aspetto importante per chi valuta questa proprietà come residenza permanente. Arenas dispone di una farmacia e di un ambulatorio medico nel centro del paese. Vélez-Málaga, con tutti i servizi urbani — supermercati, ospedale e scuole —, è raggiungibile in circa 25 minuti d’auto. Le spiagge di Torre del Mar e Caleta de Vélez distano circa 30 minuti e l’aeroporto di Málaga meno di un’ora.

L’Axarquía premia chi la sceglie consapevolmente: è meno conosciuta della Costa del Sol occidentale e decisamente meno urbanizzata, con una concentrazione di borghi bianchi e una zona vinicola che rendono l’entroterra interessante quanto la costa. Il terreno è classificato come suolo rustico.